はいどうもエニートです。
今回はジョイントアルファから衝撃的な大型ファンドがでてくることについて記事にしていきたいともいます。
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エリア分散型で６億募集！なかなかの大型ファンドです！
いままでは一物件を全員で投資をする普通の不動産クラウドファンディング業者だったのですが、今回は２５案件同時に投資をするというなかなかクレイジーなファンドになっていますね。
ひとつの業者の一つのファンドで分散投資ができるってジョイントアルファはやっぱりいい業者ですねｗ
募集タイプ 不動産投資型クラウドファンディング
募集金額 6億2,160万円
想定利回り
（実質※） 3.00%（年率・税引前）
（2.69%）
運用期間 約1年
投資可能額 10万円～
募集方式 先着式
入金方式 後入金方式
今までは募集金額の１０倍近い投資応募があったため、先着でも抽選でもほとんど投資をできないというのが続いていましたが、さすがに６億もの募集があれば投資は問題なくできるでしょう。
２５物件分散投資ができるのはジョイントアルファだから
やはり東証に上場している企業は違います。
こんな感じにファンドをまとめて組成できるのは体力があり物件を多く持っている穴吹興産だからこそできるということでしょう。
合計25（東京11、大阪・兵庫11、福岡3）と立地も分散しています。
一点いつもと異なるのが劣後出資の割合が２０％ということですね。
普段は３０％の劣後出資でしたので、少し安全性という面で低下した印象です。
では次に業者の信頼性を再度確認していきましょう。
ジョイントアルファの経営者はどうなの？怪しくない？
| 1953年1月 | 香川県出身。父親は穴吹工務店の二代目社長である穴吹夏次氏。 |
|---|---|
| 1975年3月 | 学習院大学卒業。 |
| 1975年4月 | 山種証券 入社。 |
| 1978年8月 | 穴吹興産 入社。 |
| 1980年3月 | 穴吹興産 取締役就任。 |
| 1989年6月 | 穴吹興産 代表取締役専務就任。 |
| 1991年1月 | 穴吹興産 代表取締役副社長就任。 |
| 1994年7月 | 穴吹興産 代表取締役社長就任（現任）。 |
| 1964年5月 | 穴吹興産設立（穴吹夏次氏）。 |
|---|---|
| 1970年2月 | 立体駐車場事業進出。 |
| 1979年1月 | ホテル事業進出。 |
| 1984年3月 | 不動産分譲事業に進出。 |
| 1985年5月 | ファミリーマンション分譲1号を香川県高松市で分譲。 穴吹工務店グループより独立。 |
| 2004年6月 | 大阪証券取引所2部に上場。 |
| 2006年6月 | 大阪証券取引所1部に上場。 |
| 2013年7月 | 現物株市場統合に伴い、東京証券取引所1部に上場。 |
四国のマンション分譲で首位級です。また、地方県庁所在地を中心に「アルファ」ブランドの分譲マンションを展開しています。
経歴的に不動産を手掛けるのにふさわしいですね。上場企業のレピュテーションリスクを考えるにファンドをこけさせるわけにはいかないと思い事業を行います。
全てのファンドに劣後出資が30％ついている衝撃！
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| 建物 | |
|---|---|
| 物件価格 | 30,000,000円 |
| 出資総額 | 30,000,000円 |
| 優先出資額 | 21,000,000円 |
| 劣後出資額 | 9,000,000円 |
前回募集されたファンドなのですが、こちら劣後出資で30％ついています。
これは仮に物件を売った際価格が30％下がったとしても投資家は損をせず、事業者であるジョイントアルファから損をしていきます。
上場企業が30％の劣後出資でファンドを組成するというすごさがお分かりいただけましたでしょうか？
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これだけ優良ファンドを用意していれば仕方がないですね。
ある意味運ゲーといえます。
ただし先着順ではなく、抽選なのでだれでもチャンスがあるといえますね。
ジョイントアルファの評判は？ネット上で集めてみた！
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予定通りの落選です😂ここは毎回倍率10倍超えなので落選してもなんとも感じなくなりました
むしろ、当選したら代わりに不幸が訪れるのでは？と思っています😁#ジョイントアルファ#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/GwFeJ0Z8O2
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ジョイントアルファは出金手数料をジョイントアルファが払ってくれます。
これも大きなメリット。入金時は手数料がかからないネットバンクをつかって入金。出金時はジョイントアルファが費用をもってくれる。
これによってよけいな手数料をかけずに投資家は資産運用することが可能になります。
こういった点うれしいですね。
ジョイントαのデメリットは？
最低出資金額が１０万円でややハードルが高い点でしょう。
他のソーシャルレンディング業者は１万円から出資できるわけですからね。
ただ複利のパワーなどを使うのにあたって１０万円というのは適切な数字ともいえます。
個人的にはそこまでデメリットだとは感じません。（投資初心者に若干ですがハードルが高いなと思いますが。）
下記公式サイトより無料で口座登録可能です。（私も２分程度で登録できました。）
口座開設のやり方は？
特段難しいことはありません。
まずは公式サイトにアクセスし、口座開設申請を行います。
手順としては以下の通り
① まずはメールアドレスの登録、秘密の質問の回答を行います。
② 口座開設を個人or法人で行います。（当ブログを読まれている方は個人になります。）
③ 個人情報と入出金口座の登録（つまり使う銀行ですね。）
④ 投資経験の有無などが聞かれます。そのままの流れに沿って回答しましょう。
⑤ 本人確認書類を提出します。
具体的に言えば下記のどれかを用意しましょう。
運転免許証
印鑑登録証明書
各種健康保険証
パスポ－ト
住民票の写し
住民基本台帳カード
公式サイトより
⑥ これで口座開設申請が完了。数日後に本人確認書類がとどきますので、それを受け取った時点で口座の開設が完了します。
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