はいどうもソーシャルレンディングの通知簿を運営するエニートです。
今回はRimpleから新ファンドがでてきたことについて簡単に所感を書いていこうと思います。
Rimpleの新ファンドはどれも好立地！当然投資をします！
今回は３物件が一つになっており、パッケージファンドという印象です！
ファンド名 ：Rimple's Selection #5
対象物件名 ：クレイシア三田1戸
対象物件名 ：クレイシア芝浦1戸
対象物件名 ：リクレイシア西麻布1戸
※ 3戸を1ファンドとして組成
最寄駅 ：都営三田線・浅草線 三田駅 徒歩6分他
出資総額 ：88,000,000円
出資構造 ：優先出資70％、劣後出資30％
一口出資金額：10,000円
運用期間 ：6ヵ月間
予定利回り ：4.2％（年利）募集開始 ：2020年7月31日（金）18:00予定
当選方式 ：抽選
当選発表 ：2020年8月5日（水）18:00予定Rimple公式サイトより
年利は前回から0.5%下がっていますね。（無論私は全力買いをしますが。）
で今回３物件とも情報があったのでまとめておきました。
３物件とも好立地の高級路線の物件です。
どこもワンルームながら賃料が１０万円を超えています。やはり都内の好立地の物件は賃料が高いですね。
物件名 リクレイシア西麻布 所在地 港区西麻布2-25-28地図表示 交通 東京メトロ日比谷線 『六本木駅』 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 『広尾駅』 徒歩10分
東京メトロ千代田線 『表参道駅』 徒歩15分
都営大江戸線 『六本木駅』 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 『表参道駅』 徒歩15分問合せ番号 3200601 総戸数 145戸 構造 SRC 総階数 地上14階 地下1階 築年月 2003年08月 間取り 1K 面積 28.65m2 駐車場 無 賃料 114,000円 - 118,500円 管理費 10,000円 - 12,000円
クレイシア芝浦
再開発が進み住みやすい街へと進化する芝浦エリア佇む「クレイシア芝浦」。職と住が密接に交じり合い、生活にビジネスにとそこで暮らす人々にとって、今後ますます便利になっていくロケーション。オートロック、防犯カメラと言った基本的な防犯設備の他、24時間セキュリティシステムを備え強固な防犯体制。1K、1LDKのプランを揃えており、シングル向けの1Kにもニーズの高い独立洗面台を採用しており、日々の暮らしに快適さをもたらします。
物件名 クレイシア芝浦 所在地 東京都港区芝浦1-11-6 MAP 交通 JR山手線 『田町駅』 徒歩分
ゆりかもめ 『日の出駅』 徒歩分
都営三田線 『三田駅』 徒歩分構造 RC(鉄筋コンクリート) 総階数 地上10階 築年月 2014年07月 総戸数 34戸 賃料 79,500円 - 214,000円 管理費 8,000円 - 10,000円 面積 20.47m2 - 50.76m2 間取り 1K - 1LDK 敷金 0.0ヶ月 礼金 1.0ヶ月
物件名 クレイシア三田 所在地 港区芝1-15-7地図表示 交通 都営三田線 『三田駅』 徒歩6分
都営浅草線 『三田駅』 徒歩6分
ゆりかもめ 『日の出駅』 徒歩8分
JR山手線 『田町駅』 徒歩10分
JR京浜東北線 『田町駅』 徒歩10分問合せ番号 5429 総戸数 24戸 構造 RC 総階数 地上13階 築年月 2015年01月 間取り 1K 面積 31.78m2 駐車場 無 賃料 125,000円 管理費 10,000円
プロパティーエージェントが３０％の劣後出資者であれば償還は問題ないでしょう。
今回は３物件まとめてなので、１物件あたりいくらということがわからないため、詳細はわかりませんが、一部上場企業のプロパティーエージェントが査定を行い、そのプロパティーエージェントが３０％の劣後出資者となっている。
元本の償還についていえば何ら不安視をする要素が私は見当たりません。
Rimpleがなぜ屈指のおすすめの投資先なのか？ということについてはRimple(リンプル）の評判＆口コミ!メリットデメリット徹底調査！リスクと利回りなど投資家必見！
上記記事をご参照ください。
また文章で読むよりも動画で見たい方は下記をご参照ください。
https://www.youtube.com/watch?v=rgVFRp7-q5c
本ファンドの募集は７月３１日より。
今から口座開設をしても間に合います。今後もこういった優秀な不動産クラウドファンディング業者について記事にしていきたいと思います。
下記公式サイトより無料で口座開設可能です。