はいどうもソーシャルレンディングの通知簿の運営するエニートです。
今回はクリアルから第二回募集ファンドティアラ目白AVENUEとトーシンフェニックス五反田の不動産CF（クラウドファウンディング）のファンドがでてきました。
そこで再度
クリアルの事業者としての信頼度。そしてどのファンドが投資家が投資化すべき優れているファンドなのかを解説していきたいと思います。
（第一回のホテルファンドももう一度調査をしてみたので、その点についても簡単に記述していきたいと思います。）
クリアルの事業者としての信頼度の詳細が気になる方はクリアルはリスクが高いのか？
上記記事をご参照ください。
Contents
クリアルの信頼度と危険性は？
まずは社長のバックグラウンドを知ることがこの業界ではなによりも大切です。
というのもみんなのクレジットのS氏やグリフラのN氏は倒産のプロ。（全く信頼できない人間性でした。）
だからこそ、社長自身の経歴に違和感や問題点がないかを調べるのが大切です。
クリアルの社長横田大造氏のキャリア
横田氏は早稲田大学を卒業後、アクセンチュアに入社。
その後オリックス社
ラサールインベストメントマネージメント
新生銀行など何社か経由し、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルの代表取締役を務められています。
この経歴は不動産型クラウドファウンディングを行うのには違和感がありません。（むしろ適任）
経験豊富のエリートがついに不動産型クラウドファウンディングに参入してきたな。というのが印象です。
ブリッジ・シー・キャピタルの受託資産残額が300億程度。
３００億というのは業界のトップクラスのクラウドクレジットよりも多い受託資産残額です。
社長のバックグランドは信頼でき、経歴からもこのような不動産ファンドを手がけるのに納得。
クリアルの３ファンド！投資家はどれに投資をすべきか？
ティアラ目白AVENUEとトーシンフェニックス五反田
東京都豊島区南長崎3丁目5-2
募集金額0万円／1,541万円初回配当日2019/02/28
※以降毎月配当想定利回り（年利）4.3%最小投資口数1口(10,000円)想定運用期間6ヶ月
募集期間12/03 17:00～12/27 17:00募集金額0万円／2,117万円初回配当日2019/02/28
※以降毎月配当想定利回り（年利）4.1%最小投資口数1口(10,000円)想定運用期間4ヶ月
不動産クラウドファウンディングの強みでしょう。場所が明記されています。
ですが本ファンドよりもホテルファンドのがお勧め。
ホテルファンドのが他のクラウドファウンディングファンドよりも優れていると思う３つの理由。
まず上記２ファンドは募集額が少なすぎる。
この好立地のファンドであれば年利４％以上あればかなりの出資額が見込まれます。
にもかかわらず募集金額が１０００万円台とかなり少ない。間違いなくクリック合戦が避けられません。
ホテルファンドのクリアルの劣後出資のスキームが優秀すぎる。
東京都墨田区吾妻橋2丁目16-6
募集金額0万円／88,000万円初回配当日2019/02/28
※以降毎月配当想定利回り（年利）4.2%最小投資口数1口(10,000円)想定運用期間24ヶ月
募集期間12/03 17:00～12/27 17:00クリアル公式サイトより
以前の記事ではホテルの稼働率が８０％以上！と記載したのですが、それは当初３ヶ月。
今では更に稼働率が増え、平均９０％over.
ちょっと通常のホテルとは比較にならない超高稼働率です。
またファンドもクリアルが劣後出資者になるため、損失が出た場合、優先的に損失を負担して貰えます。（１０％まで）
このホテルファンドがうまくいかないというのはちょっと考えずらいですが、こういった事業主と共同で出資するファンドは経験上相当強い。
事業者の気合いが違います。
立地条件もいい駅チカファンドなのでまず間違いなく滑らないでしょう。
（スカイツリーが見える夜景はすばらしい）
私自身の印象としてもこれだけ観光地に近いホテルで駅からも近ければ間違いなく、お客さんが集まるだろうなという印象です。
ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイファンドはキャンペーンファンド！１％の利回り上乗せ！
東京都墨田区吾妻橋2丁目16-6
募集金額0万円／88,000万円初回配当日2019/02/28
※以降毎月配当想定利回り（年利）4.2%最小投資口数1口(10,000円)想定運用期間24ヶ月
募集期間12/03 17:00～12/27 17:00クリアル公式サイトより
本ファンドは4.2％の利回りになる予定ですが、クリアルが太っ腹なことに１％のキャッシュバック！
よって利回りが5.2％になります。
上述したとおり稼働率も高く、立地条件も問題なし。その上で利回りが5.2％であれば間違いなく優秀なファンドです。
creal(クリアル）に怪しい点はなし！今後私のメインの投資先になります！
ホテルの稼働率が９０％以上なのはうれしい誤算でした。
まだサービス開始前なのですがこういった信頼度が高いファンドを募集しようとしているCREALの姿勢はいいですね。またメールアドレスの登録だけで全てのファンドの詳細が確認できる敷居の低さもgreat。（３０秒程度で登録できました。）
＜追記＞
crealは定期的に投資家向けへのお得なキャンペーンを行います。
ですのでとりあえず登録をしておく。そしてお得なキャンペーン時に投資をするというのが投資家に求められる姿勢でしょう。
今後かなり期待できる業者ですね。
下記リンクより無料でメールアドレス登録可能です。
今ソーシャルレンディング業界は騒がしいですが、信頼できる業者にさえ投資すれば安定した収入が得られる業界です。
今後も当ブログではおもしろい＆信頼できる業者のファンドがでてくる度に記事にしていきたいと思います。＾＾
また下記が信頼できるソーシャルレンディング業者の一覧になります。
参考にしてください。