はいどうもエニートです。
victory fundがやってくれました。口座開設のみで１０００円分のギフト券をプレゼントしてくれるとのことです。
以下がvictory fund公式サイトで無料で口座開設＆ギフト券１０００円がもらえます！
victory fund公式サイト（１０００円分のギフト券プレゼント）
Contents
VICTORY FUNDから新規口座開設キャンペーン！
6月23日から7月31日までの間に新たに会員登録を行い、かつ投資家登録を完了した投資家に対してアマゾンギフト券1,000円分をプレゼント
これ全くハードル高くないですね。だってただ口座開設を完了させるだけですから！
またポイントサイトなどでのキャンペーンはやっていないため、タイアップしている当ブログからの口座開設が一番お得です。
victory fund公式サイト（１０００円分のギフト券プレゼント）
投資金額に応じたギフト券キャッシュバックキャンペーン！
こちらはちょっと３００万以上の投資だからハードルがたかいですね。
年利１０％の浜松町ファンドも無事償還！
年利が１０％と高かったため本当に償還できるか？と私の中で注視をしていた浜松町ファンドも無事償還されました。
victory fundは本当に利回りが高い。だからこそ投資家としては立地条件など詳細を確認しながら投資をするファンドを決めてほしいですね。
私は基本的に都内の好立地ファンドを中心に投資をして資産を増やしていきたいと思います。
では次にvictory fundの安全性を確認していきましょう。
victoryfundを運営するカチデベロップメントは未上場企業
そのためrimpleを運営するプロパティエージェント、ジョイントアルファを運営する穴吹興産に比べると信頼性は下がります。
ただし資本金は１億円台と有象無象のクラウドファンディング業者よりもはるかに多い。ですので突然倒産するリスクはそこまで高くない業者と評価できそうです。
- 業種不動産業
- 本社所在地東京都中央区日本橋室町1-5-15
昇賢ビル2階- 電話番号03-6262-3255
- 代表者名足立 和夫
- 上場未上場
- 資本金1億3425万円
また当然のことですが、運用実績がある企業であり、詐欺を行ったソーシャルレンディング業者とは全く異なる信頼性の業者と言えそうです。
また上述した浜松町ファンドについてなのですが、このように立地条件が非常に良いのが特徴です。
【本プロジェクト対象地域】東京港区浜松町２丁目は、霞が関ビルに続く超高層ビルとして1970年竣工した世界貿易センタービルを中心としたビジネス街・商業地です。羽田から東京の玄関口として機能する同駅は、今後、都心部の拠点の1つとしてさらに重要な役割を担うべく都心地区大型再開発の拠点となってきております。2022年5月19日に世界貿易センタービル、野村不動産、ＪＲ東日本など５社が、再開発契約を発表。また、本物件地区の浜松町２丁目地区の都市計画も世界貿易センタービル、東京モノレール、鹿島建設から発表されなど、都心地区における注目の地域です。
【募集概況】７号ファンド（港区浜松町２丁目プロジェクト№１）は、浜松町２丁目再開発の動きの中、第一弾として取り組むものです。物件の概要は、浜松町２丁目地区の都市計画地区から50ｍと至近の立地にある地積48.36㎡の整形地（建蔽率80％、容積700％）であり,再開発計画の進捗からの多用な利用ニーズに対応できる物件であり、今後、ビジネス、商業、レジなどの不動産価値のバリューアップが見込まれることから、当面は小規模なCoin Parkでの運用を予定してます。
１．出資総額300,000,000円の内、290,000,000での優先募集を行います。対象物件の賃貸収益利回り（年換算想定）は1.09%p.aとなります。運用期間中の不動産市況の変動などのリスクに対しては、出資総額のうち10,000,000円を運営会社が劣後出資することで、売却時における想定外の価格変動に備えることとします。
２．分配率：10％
(1)インカムゲイン：運用期間中のインカムゲインから1.0％を分配金として確定します。 (2)運用終了時にキャピタルゲインから9％を分配金とします。 (3)売却価格340,000,000円の評価価格の試算は以下としております。 【プラン】地下１階付９階建て（Ｓ造）
①土地価格：①340,000,000円 ②建物価格：(延床)83坪×(工事費）1,300,000円/坪＝107,900,000
③想定賃料：８３坪×20,000円×１２＝19,920,000円
⓸収益利回り：③/（①+②）＝年4.44％ 投資利回りとしては評価出来る水準に設計しております。
ファンドのより詳しい詳細が気になる方は下記のvictory fund公式サイトよりご参照ください。（無料で口座開設できますし、amazonギフト券１０００円分がもらえます。）