超朗報!超速報!AIトラスト(トラストレンディング)から全額回収に成功!今週ソシャレンニュース!

ソーシャルレンディング

はいどうもソーシャルレンディングの通知簿を運営するエニートです。

今回は3本立て!

1 トラストレンディング投資家全額回収に成功!

2  warashibeから超ボーナスファンド登場!

3   Victory fundのキャンペーン申し込みは今週がラストチャンス!

まずは超朗報から簡単に報告したいと思います。

Contents

MIZ氏!トラストレンディングから全額回収!訴訟にすぐ動いた彼は勝ち組!ソーシャルレンディング赤裸々日記のフェイクニュースを信じた投資家は回収は厳しい!

まずは事実から述べさせていただきます。

ソーシャルレンディング赤裸々日記のトラストレンディングは嘘をついているようにおもえないというフェイクニュースに引っかからず、当ブログと当初より連携していたMIZ氏は全額回収に成功しました!

本当におめでとうございます。

 

出資金が返金されないトラブルが多発している金融商品「ソーシャルレンディング(ソシャレン)」の元事業者、「エーアイトラスト株式会社(現AI株式会社、松本卓也社長)」を相手取り、都内勤務の男性会社員が昨年12月に全面勝訴した件について、男性会社員は財産開示手続きを経て5月18日付で、債権全額の回収に成功したことを公表した。ソシャレン他社も含めた一連のトラブルで、判決を経た全額回収事例は初めてとみられる。

 男性会社員は昨年12月に財産開示手続きを申立て、4月に出頭日が設定されていたが、エーアイ社の申立で5月11日に延期。男性会社員と松本社長が東京地裁民事21部(民事執行センター)に出頭し実施され、債権全額の回収に至った。

 男性会社員は「財産開示手続きは昨年4月の法改正で罰則が強化されたが、本件に限らず養育費の不払いなど、今まで泣き寝入りしていた被害者が本当に使えるものかどうか、社会的な関心が高まっていることを様々な場面で感じた。世間的には様々な事件で、勝訴しても回収できない、出来ても費用倒れのイメージがあるが、それは回収成功し大金を得たことを発信したら犯罪を誘発するからで、成功例が表に出ないことが大きい。自分は60万円と少額だったし、犯罪被害や養育費などの問題に関わっていたので、ソシャレン関係なく成功例を発信し『逃げ得』が許されない社会環境作りに貢献したかった。もちろん、まだ船舶艤装品ファンド20万円の裁判が続行中なので、最後まで戦い抜き平穏を取り戻す意向は変わらない」

と述べている。

添付画像は個人情報のため載せられない!載せられないが全額回収していたぞ!

添付画像は個人情報が載っていたため載せられませんが、確かに回収に成功していました!

MIZ氏おめでとうございます!

添付画像の通り、エーアイから全額回収に成功しましたので報告します。 一人でもある程度は出来ると思って始めましたが、ここまでパーフェクトな結果になったのは、情報をくれた被害者仲間、エニート様などネットブロガー、実際に電話をかけ警察の関与を証明してくれた三田警察署など、様々な方のおかげです。エニート様には大変お世話になりまして、改めてありがとうございます。

(原文ママ)

いえいえ常に闘い続けたMIZ氏の努力の結果です!

回収するのって、訴訟するのって本当に大変!これ仕組み変えろよ&そもそも詐欺業者に近づくな!

回収手段が財産開示手続きでしたが、これシングルマザーとかが養育費を旦那から支払わせるための仕組みですよね。

こんだけ手間&複雑だと反対に養育費回収できなくないですか?

 財産開示手続きを実際に行ないましたが、このネット時代、しかもコロナ禍で紙の書類を集めるため1日で電車を5回乗り替えて、東京地裁など都内4か所を回り、各所で発行手数料を支払わせるシステムは、養育費をもらえず生活費に困り仕事も休めないシングルマザーだったら、一体どうすればいいのでしょう。

 

ソーシャルレンディング赤裸々日記様!トラストレンディング擁護記事をなぜかいたのか?

全トラストレンディング投資家はイライラしているのですが、なぜトラストレンディングが嘘をついているように思えないなど擁護記事を書き、さらにその記事が全くの間違いだったという謝罪記事を書かなかったのか。

 

もしかして被害者馬鹿にしています?

被害者たちの声を簡単に報告しますね。猛省してください。

結論を言えばもう才能もないし誰もフェレットのフェイクニュースに騙されないのでブログやめたほうがいいんじゃないんですか?

 

ファイアフェレットのフェイクニュースに騙されずに訴訟に参加しましたが、グリフラ、トラストレンディングの期日報告から見て取れる詐欺業者の悪質さにあきれ果てています。
何をもってあんなフェイクニュースをまき散らしたのか。ファイアフェレットは詐欺師と結託していたのか本当に騙されたのかわからないけどコロナのように迷惑な存在ですね。

 

ファイアフェレットが最も極悪

 

出た出たイタチのエニート攻撃。
これはこれまで何度も見て来たこと。
はっきり言えることは、エニートのブログを参考にしてたら被弾はなかった。ずいぶん早くからのmaneo批判とか凄かったよ。
に対して、イタチのブログを参考にした人は、いくら自己責任とはいえ、大きく金融資産を失った人が多いはず。
後不思議なのは、あれだけボロクソにイタチを攻撃してるmonmon2525とかいう方に言われ放し。
なんで?
(以上5chから)

 

僕のブログを読んで訴訟にすぐに動いた方!おめでとうございます!まだまだ勝訴の可能性があります!引き続き最大限協力させていただきますね。

 

また当ブログは赤裸々日記と異なり優良業者の優良ファンドをおすすめとして紹介する。

というスタンスを変えるつもりはありません。ですので詐欺業者の詐欺ファンドでお金を取られたい方はソーシャルレンディング赤裸々日記を読み、不正アフィリエイトなどではめ込まれてください。

反対に安定して資産を増やしたい方は今後も当ブログを参考にしてください!^^

今だったらソーシャルレンディングよりも圧倒的に不動産クラウドファンディングですね。(bankersとfundsはソーシャルレンディングでも投資するのはありですが。)

じゃあ最後に今キャンペーンをやっているor優良ファンドの募集が行われる2業者について記事にしたいと思います。

 

まだ登録が間に合う!口座開設のみで1000円分のギフト券プレゼント!

今後VICTORY fundに投資するかどうか?と聞かれれば少額であればかなりあり。

決算書がなく、財務状況がわからないため多額を投資するのはありえませんが、リノベ案件で高利回りが期待できるため分散投資先の一つにするのはまったく問題ありません。

また口座開設のみで今現在1000円分のギフト券がプレゼント中!ですので口座開設だけは済ましておいて問題ないでしょう。

では次にvictory fundの信頼性と完売した浅草ファンドについて再度確認していきましょう。

victory fundの利回り10.5%ファンドがキャンペーンと組み合わせることで年利12%になることについて記事にしていきたいと思います。

VICTORYfundからびっくり!2つのキャンペーン!最大利回り12%!

キャンペーンとして破格ですね。

まず一点目についてなのですが、こちらはアマゾンギフト券プレゼントキャンペーン。(みなさんご存知ですね。)

口座開設のみで1000円分のギフト券がもらえます。

ではつぎにキャッシュバックキャンペーンについても見ていきましょう。

victory fundのキャッシュバックキャンペーンは最大1.5%最大利回り12%!

50万円以上からキャッシュバックの対象で200万投資をすれば3万円(1.5%)

ちょっと破格すぎませんか?

勝負をかけている印象です。

で結論としては私は本ファンドに50万円投資をします。

利回り11%にする予定です。では本ファンドの詳細について確認していきましょう。

victoryfundに対する疑問点を読者様からコメント欄でいただきました。

以下がコメント欄から引用になります。

victoryfundの案件は、劣後出資割合が低いですが、
こうしたリノベ案件の場合は、劣後出資割合を高くするのは
難しいんじゃないかと思いますね。全ての同種の案件を
見たわけじゃないので正確なことはいえませんが、例えば、
LENDEXでもリノベ案件の場合は、ほとんど無担保に近い
ですし、担保設定しようとすると、対象案件以外に何か
(例えば不動産等)を用意しなくてはいけないとか
なるんじゃないですかね。じゃあ、LENDEXの場合、
何であんなに人気なのかといえば、それまでの会社の
実績を見て評価されているとしか言えないでしょう。
今回は主催会社の初回案件となるので、実績といわれる
ものがないので、どう評価するかは難しいところです。

おっしゃる通りLENDEXと同じ。

リノベーション案件で劣後出資を増やすのはかなりの高リスク。そのそもリノベ案件は高リスクですしね。(だからこそ利回りが高いという側面がありますが。)

ただfantas fundingは20パーセントの劣後出資でリノベ案件をやっているわけですからやれないことはないと思います。

LENDEXはすでにリノベ案件で償還しているから劣後出資がなくとも大人気ということなのでしょう。

私個人としてはこういった初回ではないけど、新しい業者が宣伝しているファンドは体感としてはこけづらいというのがあるのである程度の金額であれば投資推奨といっても問題ないでしょう。(これは不動産クラウドファンディング業者の場合です。ソーシャルレンディングに投資をするのであればガチガチに担保を取っている案件にしてください。)

最後にvictory fundの高利回り案件についてみていきましょう。

victoryfundを運営するカチデベロップメントは未上場企業

そのためrimpleを運営するプロパティエージェント、ジョイントアルファを運営する穴吹興産に比べると信頼性は下がります。

ただし資本金は1億円台と有象無象のクラウドファンディング業者よりもはるかに多い。ですので突然倒産するリスクはそこまで高くない業者と評価できそうです。

  • 業種不動産業
  • 本社所在地東京都中央区日本橋室町1-5-15
    昇賢ビル2階
  • 電話番号03-6262-3255
  • 代表者名足立 和夫
  • 上場未上場
  • 資本金1億3425万円

また当然のことですが、運用実績がある企業であり、詐欺を行ったソーシャルレンディング業者とは全く異なる信頼性の業者と言えそうです。

まず投資適格としては○。では次に初回ファンドを見ておきましょう。

初回ファンドの立地マジでよくない?ボーナスファンドを組成してきた?

初回ファンドの場所なんですけど、なんと浅草の仲見世通り。

 

所在地

東京都台東区浅草1丁目8-4

―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

交通

つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩4分

駅近の好立地のファンドのですね。

インカムゲインとキャピタルゲインの複合型で年利10.5%を目指す。

決して不可能な計画ではありません。

本プロジェクトは、既存商業施設の再生を通して収益性を改善し、バリューアップを図ることを目的とするプロジェクトです。

対象の物件は、東京地区においては有数の商業、観光スポットである浅草地域において、30年に亘り職住一体化した商業施設として運営されてきた歴史ある施設であります。

しかし、時代の変化により商業施設への選好が多様化してきてる中、見直しが問われている環境にあります。
その様な環境下においても物件の立地性を高く評価し、時代に適合した商業施設に生まれ変わることで、地域の活性化に寄与することを目指して立ち上げたプロジェクトです。
その為には、従前の職住一体化した単一目的の商業施設から、より多様化した施設にリニューアルすることを通してバリューアップすることが課題となりますが、一般的な金融機関などの資金供給においては、既存不動産物件における評価が中心であり、本プロジェクトの目指す新たな市場価値再生への対応は難しい状況にあることは否定出来ません。

かかる状況の中、不動産クラウドファンディングの目的である新たな価値創造に向けて、多くの皆さまに開示し少額での投資を通して再生に向けて進むことが相応しいという判断に至りました。
1年間の運用期間における収益構造としましては、賃料収入(現保有者による月額150万円の賃料保証を含む)、運用終了期日には再生後の物件として不動産市場に売却することを前提としまして、10.5%の分配率を想定してます。

運用期間中の不動産市況の変動などのリスクに対しては、出資総額のうち2,800万円を運営会社が劣後出資することで、売却時における想定外の価格変動に備えることとします。また、独立した第三者の不動産鑑定士による(再生前現況基準での)不動産鑑定評価書では3億6千万円の評価となっておりますが、運用終了時での不動産市場への売却価格についてはリノベーションによるバリューアップ効果からの出店計画でのご相談も増えてきており、再生後物件の売却想定額3億7000万円は妥当な金額と評価しております。

 

気になるのは劣後出資率の低さとコロナの影響

再度になりますが、本ファンドで気になるのは劣後出資率の低さ。コロナウィルスがより蔓延し、経済にダメージがあった場合、この劣後出資率で大丈夫なのかな?というのが一抹の不安を覚えます。

 

その一方1年間の賃料保障ということや不動産鑑定評価がついているのは好材料。

結論としては投資資産の一部であれば投資をしても問題がない投資ファンドといえるでしょう。

(年利10.5%は非常に魅力的です。)

amazonギフト券がvictoryfundの投資家登録のみでもらえます。

私は本ファンドに投資をするつもりなので、当然投資家登録をしています。

ただ今から新規で投資口座を開設した場合、amazonギフト券1000円分がもらえます。

必ずもらえるというのは熱いですね。

また同時にキャッシュバックキャンペーンが行われるとのこと。

キャッシュバックの内容
・第1号ファンドへの投資額50万円以上  :投資額の0.5%
・第1号ファンドへの投資額100万円以上:投資額の1.0%
・第1号ファンドへの投資額200万円以上:投資額の1.5%

 

さすがに200万一度にまとめて投資はなかなか思い切った判断であるといえますが、その人の資産額によります。

50万投資以上の投資を推奨するファンドとしてどうか?といわれると利回りとリスクを考えるとある程度資産があれば投資をしてもいいんじゃない?というのが私の感想。

反対に10万以下であれば1年間の賃料保障を考えれば投資をするのはかなりありのファンドといえます。

ようはリスクテイク的にどうなのか?という話ですね。僕は十分勝算ありなファンドなのである程度まとまった金額を投資をしたいと思います。

エニートの結論としては9/10点。

企業体力がある業者がこのレベルのファンドを組成してくれるならボーナスファンド

ギフト券1000円貰えることを差し引いても投資対象とすべき1社といえます。

ファンドのより詳しい詳細が気になる方は下記のvictory fund公式サイトよりご参照ください。(無料で口座開設できますし、amazonギフト券1000円分がもらえます。)

私は50万投資をして、1000円分のギフト券と11パーセントの利回りをゲットする予定です!

victory fund公式サイト(1000円分のギフト券プレゼント!)

victory fund

 

 

投資家に有利すぎるファンドが登場!WARASHIBEさん!やりすぎです!

久しぶりにここまで興奮するファンドがでてきました!

これはやりすぎです!絶対投資したいです!

ではまず最初にファンドの詳細を見ていきましょう!

田端exitファンドの利回りは年利12%!それも驚異の数字だがそれ以上の魅力は?!

まずはじめに基本状況である利回りと運用期間、そして立地条件について書いていきましょう。

 

ファンド概要

募集総額:ファンド総額:132,300,000円 / 13,230口
1口出資額:10,000円
想定利回り(年利):12%
運用期間:3ヶ月(6/16 ~ 9/15)
出資金振込日 : 6/5 ~ 6/13
配当実施予定日 : 10/31

 

年率12%で運用期間が3か月!

この期間でこれはボーナスファンドですね。

では次に立地です。

物件情報

物件名田端事業用地《EXITファンド》
所在地東京都北区田端2丁目3-16
最寄駅JR山手線「田端」駅 徒歩9分、「駒込」駅 徒歩13分、「西日暮里」駅 徒歩13分
物件種別事務所・共同住宅
駐車場あり
竣工日昭和49(1974)年1月15日

区分情報

対象不動産の100%の持分を投資対象としています。予定分配率12.0%(内訳:インカムゲイン0.1%、キャピタルゲイン11.9%)

山手線の田端や駒込駅から徒歩圏内。

これはかなりの好立地といえます。

一般的なケースでいえばの懸念事項は!?

通常のケースであれば、キャピタルゲイン11.9%。

本当にそれほどバリューアップして売れるのか?という不安は常に付きまといます。

 

そのうえで投資判断は個々ですべき。というのが私の通常のケースの場合の結論への持っていき方。

しかし今回は違います。

なんとすでにイグジット(売却先)が決まっているという圧倒的なボーナスファンドになっているのです。

本ファンドはすでにイグジット先が決定!どうやったら投資家損ができるんですか?

つまりもう売却価格が決まっており、配当が出せることが確定しているということですよね?

となると本ファンドって

投資家が損するのが不可能な仕組みになっているのでは?

 

JR山手線沿線にある事業用地

本ファンドは、JR山手線「田端」駅徒歩8分にある土地約200坪および建物を投資対象としており、売却によるキャピタルゲインを主に分配する方針のファンドです。

田端駅は山手線沿線の駅としては静かな環境で、閑静な住宅エリアです。駅の東側には住宅とオフィス、学校などが混在した街が広がっており、対象物件が位置する東南側には長年にわたり地元に愛されている、人情味あふれる商店街があります。

事業用地として売却が決定
現在、賃貸マンションとして稼働していますが、契約のほとんどが定期借家契約となっており、開発用地としてのポテンシャルがあることから、事業用地として既に売却が決定しています。売買契約上、決済日は2021年8月末となっていますが、決済日が延期されるリスクを織り込み、本ファンド運用期間は同9月15日までの3ヵ月間としています。契約どおり決済された場合は、運用終了日が早まる可能性があることをご理解ください。

定借であればその後も問題なく開発できますね。

 

f:id:socialen:20210519063925p:plain

本当にこの図にある通り。

売却できないリスクがほぼ回避できるのが本件の圧倒的な強みでしょう。

WARASHIBE公式サイト

唯一損をするのがwarashibeがこの間に倒産してしまうリスク

ただこのリスクを言い始めると上場系のCF以外に投資ができなくなってしまう&短期間の間に業績が大幅悪化することは全く考えられない。

ですので本ファドに関して言えばリスクはかなり低いといえます。

warashibe田端ファンドへのエニートの結論は?

10点/10点(満点)

ただのボーナスファンドです。本当にありがとうございました。

また募集期間が

一般募集詳細
募集金額:102,300,000円/10,230口
募集期間:5/21 19:00 ~ 6/4 13:00
募集方式:抽選(当落通知日 : 6/4 ) ※初めて投資される方は当選確率3倍
申込上限口数:なし

6月4日までで抽選制。

であれば今から口座開設しても十分間に合いますね。

以下のWARASHIBE公式サイトより無料で口座開設可能です。(めちゃくちゃ優良ファンドだとお世辞抜きで思います。)

WARASHIBE公式サイト

まあどちらも投資対象にしてもいいと思います。

victory fund公式サイト(1000円分のギフト券プレゼント!)

この記事が気に入ったら
いいね ! しよう

コメント