大家.com5号案件日本保証 買取保証付ファンドが投資家に有利すぎで狂ってる！ソシャレン（笑）終了！

はいどうもソーシャルレンディングの通知簿を運営するエニートです！

大家ドットコムから新ファンドが発表されたのですが、

これボーナスファンドだわｗ。

ソーシャルレンディングというオワコンに投資をするのはやめて、上場企業が劣後出資をする不動産クラウドファンディングにシフトすべきです。

大家ドットコムの新ファンドがボーナスファンドな件

これ秒で完売しますね。

というか劣後出資７０％のファンドって初めて見ました。

まずファンドを説明する前に劣後出資の意味を簡単におさらいしておきましょう。

劣後出資とは？

まず１点めの大家ドットコムの劣後出資なのですが、大家ドットコムも出資するということですね。

劣後出資は

1. 投資家と一緒に事業者も共同出資を行う。
2. 元本の毀損があった場合事業者から損をしていく。
3. ３０％の劣後出資であれば、３０パーセントまでの元本割れでも投資家は損をしない。

という非常に安全性が高いファンドになっているということになります。

では早速ファンドの詳細を見ていきましょう。

下記に簡単にファンドの内容をまとめておりますので、読み飛ばしてもらっても結構です。

いつも「大家 .com」をご利用いただきましてありがとうございます。

大家.com 5号案件：グローベルIOT新築アパート×日本保証 買取保証付＃5を以下のとおりお知らせいたします。

募集金額：4,500万円

募集利回：5％

募集期間：3月22日（月）12時30分～3月29日（月）18：00まで

※先着方式での募集となりますので満額成立次第、募集を終了させて頂きます。

本案件は先着方式での募集となります。また、「大家 .com」では申込みが確定した後に入金先のご案内をさせて

頂いておりますので出資申込前の入金は必要ありません。

想定運用期間：2021年4月6日～2021年8月31日（約5カ月）

最低投資金額：１万円　※5号案件は投資上限額はありません

配当予定：元本償還時一括

本案件は当社開発の収益不動産「（仮称）グローベル　IOT新築アパート」シリーズの1棟目である

「（仮称）グローベル 十日市場」の不動産開発案件となります。

「（仮称）グローベル 十日市場」はJR横浜線「十日市場」駅徒歩4分に位置し、IOT（入居者の皆様は鍵の施錠、来客者通知

などを専用アプリを通じて利用可能となります）を搭載した総戸数12戸の木造3階建ての新築アパートになります。

間取りのタイプは1K～1LDK（面積：約20㎡～約28㎡）の単身者～ディンクス等を想定しております。

建物完成後の賃料等及び売却益が配当原資となり、内訳は、売却益：4.9％　賃料等収入益：0.1％　計5.0%（年利）

を想定利回としております。なお、本案件では投資家の皆様の開発案件への不安低減を図るためにグローベルスの

劣後出資比率を70.4％、優先出資比率（募集金額）を29.6％とし、買取保証付きとする事で大家 .com初の開発案件への投資家

の皆様の敷居を下げ、より幅広い不動産投資を体験していただける案件となります。

出資者の皆様につきまして定期的に建築状況等を写真等を通じて配信予定となります。

本案件の優先出資額：4,500万円　劣後出資額：10,700万円　買取保証額：4,500万となります。

（本案件の買取保証額とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本出資にはあたりません）

1. 立地条件は横浜の十日市場。（私の地元で好立地）
2. 劣後出資が率が７０％と異常な数字（ジョイントアルファ、rimpleですら３０％）
3. 上場企業が運営するサービスであり、事業者と共同出資。（詐欺リスクが皆無）
4. 日本保証の保証買取付き（これめっちゃ良くできた仕組み）

劣後出資比率を70.4％、優先出資比率（募集金額）を29.6％とし、買取保証付きとする事で大家 .com初の開発案件への投資家の皆様の敷居を下げている。

これブロガーだからはっきり言えるんですけど、本ファンド事業者である大家ドットコムが倒産しない限り投資家の元本が保証されていってしまっても差し支えがありません。

これで年利５％であればボーナスファンド。

瞬殺間違いなしのファンドです。詳細は大家.com公式サイトで投資家登録をすれば確認可能です。

大家.com公式サイト

これで株主優待が付けば最強なんですけどね。

プロスペクトの株主優待！これは面白い仕組みだ！

大家ドットコムの運営もとの親会社であるプロスペクト。そこから面白い株主優待が発表されていました。

（大体３０円強をうろうろしているいわゆる低位株です。）

日本は１００株単位の売り買いであるため、この会社は３０００円強で株主になれます。

で、ここからが本題なのですが

株式会社のプロスペクトの株主であれば、大家ドットコムの１号ファンドに出資すると１％のキャッシュバックが受けられました！

一号ファンドは利回り４％だったのですが、キャンペーンの結果利回りが５％になるという破格のファンドでした。

これはすさまじいキャンペーンでしたね。

そしてなんと第三回ファンドの日本保証の保証付きファンド（利回り７％）だったのですが、このファンドの１％のキャッシュバックの対象だった。

ですので是非第五回ファンドの対象としていただき、年利計６％をゲットできればおいしいですね。

今年もやはり不動産クラウドファンディングの年となりそうです。【プロスペクトの株主優待も活用して、ファンドの実現利回りを最大にしたいですね。】

以下が大家.com公式サイトとなり、無料で口座開設可能です。

大家.com公式サイト