はいどうもソーシャルレンディングの通知簿を運営するエニートです。
今回はなぜ大家ドットコムの第３回ファンドが圧倒的に優れているのか？ということについて解説したいと思います。
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第三回ファンドの募集が発表！これちょっと良すぎませんか？
大家.com3号案件：区分マンション×日本保証社 買取保証付 #3のお知らせ
いつも「大家 .com」をご利用いただきましてありがとうございます。
大家.com 3号案件：区分マンション×日本保証 買取保証付 ＃3を以下のとおりお知らせいたします。
募集金額：2,500万円
募集利回：7％
募集期間：2月17日（水）12時30分～2月24日（水）18：00まで
※先着方式での募集となりますので満額成立次第、募集を終了させて頂きます。
想定運用期間：2021年3月1日～2022年2月28日（12カ月）
最低投資金額：１万円から 最高投資額：20万円まで
より多くの方に大家になって頂きたい為、投資上限額を20万円とさせて頂きます。
配当予定：元本償還時一括
※その他詳細については、以下のページにてご紹介しております。
- 前回同様利回り７％＆日本保証の買取付き＆上場企業の劣後出資。
- 変更点としては最高投資額がつき２０万円までとなった。
前回は最高投資額がついていなかったため、即完売となってしまいましたが、今回は（登録さえしていれば）投資をするチャンスがありそうです。
本案件の優先出資額：2,500万円 劣後出資額：150万 買取保証額は2,500万円となります。（本案件の買取保証とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本保証にはあたりません）
これってすごくないですか？
だって日本保証の保証の買取保証額＝投資家の優先出資額＝２５００万円。
確かに元本保証はうたわれていません。
うたわれていませんが、これって日本保証が倒産しない限り元本返ってくるじゃないですかｗ
この条件で利回り七％でしょ？
今月募集されるファンドの中では大家ドットコムの第三回ファンドが最強なのでは？
（おそらくしばらくはこのようなボーナスファンドが続いていくのでしょう。後発組は優良ファンドで新規顧客の囲い込みを行いますからね。）
ではつぎに大家ドットコムについても再度解説したいと思います。
本ファンドは大家ドットコムの劣後出資＆日本保証の保証＆持分買い取り制度付き！
便利な画像が大家.com公式サイトにあったので引用しました！
これめちゃくちゃ投資家の安全性が図られていますね！
まずはざっとでいいので目を通してください。
- 大家ドットコムの劣後出資
- 日本保証の買い取り保証
- 持分買い取り制度
この三つです。
劣後出資とは？
まず１点めの大家ドットコムの劣後出資なのですが、これについては先ほどご説明した劣後出資にないります。大家ドットコムも出資するということですね。
このファンドについては何パーセントというのは明記されていません。ですので詳細待ちですね。（ただし１０～３０％の劣後出資がすべてのファンドにつくと明記されているので、最低でも１０％の劣後出資はつきます。）
では次に日本保証の保証付きという意味について解説します。
日本保証の買い取り保証付きとは？
当ブログの読者の方であればご存じの日本保証になります。
日本保証の詳しい解説はソーシャルレンディングで日本保証と提携するメリット＆デメリットは？安全性はどうなのか！？
上記記事をご参照ください。
日本保証というのは地方の銀行の保証すら行っている大手の保証会社です。
では日本保証の買い取り保証とは本ファンドにおいてどのような役割を果たしているのでしょうか？
それは万が一このファンドが売れなくても（この立地条件でこの価格で売れないというのは考えられませんが。）、日本保証が買い取りを行う。という意味になります。
ここで注意しなければ、出資金にたいして保証を行うのではなく、買い取りについて保証を行う。
つまり元本保証ではない。という意味です。
（当ブログはフェアにファンドについて解説するため、ネガティブ情報も載せます。）
ただし、上述の劣後出資＆買い取り保証を考えれば、元本割れのリスクは極めて小さいといえるでしょう。
持分買い取り制度とは？
投資家が緊急でお金が必要になった場合、本ファンドが運用中でも解約可能。という意味です。
その場合運営もとであるグローベルスが買い取りを行ってくれます。
ただし途中解約した場合は事務手数料として投資金額の５％がかかる。（バンバン解約されても困りますしね。）
ですのでやはり本ファンドは余剰資金で投資をし、解約しないで運用終了までまつのが正解でしょう。
では最後に再度になりますが
本保証の保証の買取保証額＝投資家の優先出資額＝２５００万円。
日本保証が倒産しない限り元本返ってくる
この条件で利回り七％でしょ？
今月募集されるファンドの中では大家ドットコムの第三回ファンドが最強なのでは？
以下が大家.com公式サイトとなり、無料で口座開設可能です。（私も２分ほどで解説できました。）