はいどうもエニートです。
今回はAGクラウドファンディングの新規キャンペーンとそのファンドについて解説していきたいと思います。
以下が公式サイトとなり、無料で口座開設可能です。
Contents
🎁 キャンペーンの概要
AGクラウドファンディングに新しく会員登録をするだけで、「Vプリカ」がもらえるというとってもお得な内容です 。
もらえるもの： 2,000円分のVプリカ
増額期間： 2025年12月1日 〜 2026年1月31日まで
※この期間中はプレゼントの金額がアップしているみたいですよ！
✅ もらうための条件
以下の2つをクリアすれば、もれなく全員にプレゼントされます 。
会員登録を完了させること： 本人認証コードの入力まで済ませる必要があります 。
メルマガを承諾すること： 登録時に「メールマガジンの案内」に同意していればOKです 。
📅 いつ、どうやって届くの？
進呈タイミング： 条件をクリアした翌月の下旬ごろを予定しています 。
受け取り方法： 登録したメールアドレス宛に届くので、見逃さないように注意が必要ですね 。
⚠️ 気をつけておきたいポイント
プレゼントが届く前に退会してしまうと、対象外になってしまいます 。
「本人確認コード」を登録した日が基準日になるので、早めに手続きを済ませるのが良さそうです 。
これから資産運用を考えている人にとっては、登録するだけで2,000円分ゲットできるチャンスなので、かなり太っ腹なキャンペーンと言えますね！
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AGクラウドファンディングの新ファンドについてメリット＆デメリット徹底解説！
✦ 不動産担保ローンファンド #154（赤坂）
特徴・メリット・デメリットまとめ
■ このファンドのざっくり特徴
- 利回り：10％（税引前）
- 運用期間：12ヶ月
- 募集金額：3億2,000万円
- 担保：港区赤坂の「借地権付き建物」
- ステータス：募集終了（満額）
AGクラファンの中でも、利回り10％はかなり高めの部類です。
その分、担保評価やリスクの見極めが大事になるタイプのファンドですね。
✦ メリット（良いところ）
① 利回り10％はかなり魅力的
不動産クラファンの中でもトップクラスの利回り。
短期でガツッとリターンを狙いたい人には刺さる数字です。
② 港区赤坂という“超一等地”が担保
赤坂は都心の中でも地価が高く、需要が安定しているエリア。
担保価値が落ちにくいのは大きな安心材料です。
③ 担保評価額 ＞ 貸付額 の構造
AGクラファンは基本的に
「担保評価額の範囲内で貸し付ける」
という設計なので、万が一のときも回収しやすい仕組みです。
④ 運用期間が1年で長すぎない
12ヶ月はクラファンとしては標準〜短め。
資金が長期間ロックされないのはメリットです。
⑤ 上場企業グループ（アイフル）運営の安心感
金融系の大手が運営しているので、
運営リスクが比較的低いのもポイント。
✦ デメリット（気をつけたい点）
① 借地権付き物件は評価が特殊
借地権は「土地を借りて建物を所有する権利」。
普通の所有権より流動性が低く、
売却時の価格が読みにくいことがあります。
② 利回りが高い＝リスクも相応にある
10％という高利回りは魅力ですが、
「高利回り＝リスクが高い可能性」
という投資の基本は押さえておきたいところです。
③ 元本保証ではない
担保があっても、
不動産価格の下落や売却難航などで
元本割れの可能性はゼロではありません。
④ 早期償還の可能性
借り手が早く返済すると、
予定より利回りが減ることがあります。
⑤ 募集が一瞬で埋まる人気ファンド
今回も100％到達済み。
AGクラファンは人気が高く、
「投資したいのに入れない」問題が起きがちです。
✦ まとめ：このファンドはこんな人向け
• 高利回り（10％）を狙いたい人
• 都心の担保物件に安心感を持ちたい人
• 1年くらいの運用期間がちょうどいい人
• 担保付きの貸付型クラファンが好きな人
逆に、
• 借地権の仕組みが不安な人
• リスク低めのファンドを好む人
には向かないかもしれません。
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