はいどうもエニートです。
今回はみんなで年金というのはどういったクラウドファンディングサービスなのか？ということについて簡単に解説していきたいと思います。
みんなの年金公式サイトとなり、無料で口座開設可能です。
Contents
みんなの年金って何なの？
みんなの年金は2021年よりサービスを開始した不動産クラウドファンディング。
みんなの年金は全てのファンドが利回り8％、運用期間12ヶ月です。
多くの不動産クラウドファンディング業者は利回りがまちまちなのに、みんなの年金は利回りが同じというのが珍しい点ですね。
過去一度も元本割れをしていないという実績
旧来型のソーシャルレンディング業者の元本割れナシはポンジスキームが投資家資金を流用しているケースが多々ありますが、みんなの年金は不動産クラウドファンディング業者であるため、そのような詐欺行為は物理的にできません。
この実績は実力ベースでしょう。
またみんなの年金は怪しいうわさなどもありません。（詐欺を行う業者の社長って評判が悪いんですよね。）
太陽光発電ファンドなどと違い実態がある好立地の不動産を取り扱っているというのが強みの一つでしょう。
運営会社の規模はどう？
| サービス | みんなの年金 |
| 運営会社 | 株式会社ネクサスエージェント |
| サービス開始年 | 2021年2月15日 |
| 期待利回り | 8.0% |
| 累積募集額 | 66,900,000円 |
| 公式サイト | みんなの年金の公式サイト |
| 社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
|---|---|
| 代表 | 代表取締役社長 岩田 講典 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2016年1月 |
| 所在地 | 【大阪本店】 〒542-0082 大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号オリエンタル堺筋ビル4F【東京本社】 〒105-0004 東京都港区新橋1丁目11番7号 新橋センタープレイス3F【東京アネックス】 〒105-0004 東京都港区新橋5丁目14番10号 新橋スクエアビル 9F |
１億あるのとないとじゃ資本力が違います。
この規模の会社であれば突然倒産することは考えずらい。ただし上場企業ほどの体力がない点は気を付けなければいけないでしょう。
劣後出資の割合は？
劣後出資の割合は１０～３０％
実際１６秒で完売した伝説のファンドの劣後出資の割合はどうだった？
¥17,200,000 /¥17,200,000（172口・優先出資枠）
(お一人様最低1口、最大172口まで)
※早期償還の可能性があります
セザール尾山台
アクセス：東急電鉄大井町線 尾山台駅 / 徒歩17分
東急電鉄大井町線 九品仏駅 / 徒歩20分
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
総戸数 ：31戸
立地もよく劣後出資の割合もかなり良かったため、わずか１６秒で完売しました。
また劣後出資が２０％であるため、投資家の安全性が高いですね。
結論としてこの業者はポートフォリオの１社に加えてもいいレベルと断言できます。
みんなの年金の評判を集めてみた
『みんなの年金46号』の元本の償還がありました！運用終了から２週間で戻してもらえて嬉しいです😊ありがとうございましました！#みんなの年金 #不動産クラウドファンディング #不動産クラファン pic.twitter.com/P7aWTXrrDL
— erikita (@erikitafund) March 15, 2024
みんなの年金さんから早期償還のお知らせあり😊配当も予定通り❣️
半年くらい早まったかな〜
来月は2件償還
またいいファンドとご縁がありますように🙏✨✨
って、ところでやめ時っていつ？😅#不動産クラウドファンディング #早期償還 #配当— tamao (@hrkpir_kiki) April 29, 2024
全体的には評判としてかなり高い業者といえそうですね。
ただし、その一方で物件情報が少ないという指摘もあります。
運営期間は１２か月以下という安心感！
不正をやらかした業者などはやたらと運営期間が長かったんですよね。
この短さも魅力の一つでしょう。
一方で不安要素もあります。
全力で褒めたたえることだけでは記事が公平ではありません。
みんなで年金にも不安要素もあり、まず運営歴も浅い。
ネクサスエージェントが宅建業の免許を取得したのは2017年
まだ７年しか運営期間がありません。
さらにこの会社は非上場企業であるため、上場企業のジョイントアルファなどと比べるとやはり事業主の安定性という点で多少の疑義があります。
結論としては「ポートフォリオの一社に加えて投資をするという戦略をとってもいい」とは思いますが、全力投資をするという姿勢ではなく、投資分散をする際の１社に加えるというのが正しい戦略でしょう。
以下がみんなの年金公式サイトとなり、無料で口座開設可能です。