はいどうもエニートです。
今回は少し変わった記事。いただいた情報が丁寧だった業者を３つピックアップしてみました。
下記が今回の記事にでてくるおすすめの業者3選になります。
Contents
「ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクト」って何？
（株）SENECAが運営する「ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクト」は、アプリゲームの開発費用に投資することで、年10％の固定利回りが得られるという投資案件です。
2年間の案件となっており、配当は年1回、満期が来た時には元本を返還するという流れになります。
（２年間の満期完了型ですね。不動産クラウドファンディングのように満期の期間が決まっています。）
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトでは、人気キャラクターを活用したゲームアプリを開発することで、広告宣伝費用を大幅に減らしています。
開発費用も1作品あたり4,000万円以内に抑えることで、損益分岐点が低くなり、投資回収期間は5ヶ月～18ヶ月、平均1年と短いです。
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトは1口100万円から受け付けています。
果たして、おすすめできる投資案件なのでしょうか？
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトの特徴まとめ
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトの特徴をまとめました。
市場が拡大するスマホゲームに着目
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトは、日本国内だけでなく世界的に市場規模が拡大しているスマホゲームに特化した投資案件です。
日本国内では市場がかなり飽和していますが、世界を見ると2021年現在、スマートフォンの普及率は約50％程度です。 さらに、スマホユーザー数は今後も増加する傾向にあります、スマホゲーム市場も急速に拡大していますそのため、安定した収益を期待できる魅力的な分野とされています。
既に開発が完了し、販売しているスマホゲームは、あなたも各アプリストアからダウンロードして楽しむことができます。
また上記のように国内市場でもオンラインプラットフォームでのゲームの売り上げが伸びています。
短期間で収益化するための工夫
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトで投資するスマホゲームは、短期間で収益化するためにさまざまな工夫を施しています。
- 開発費用を1本あたり最大4000万円以内に抑える
- 人気キャラクターの活用で広告宣伝費をカットできる
- リリース直後からの安定的な売り上げが期待できる
- 日本国内だけでなく外国からの売り上げもある
これまでの実績では、平均1年間（5ヶ月～18ヶ月）で投資額を回収することに成功しているとのことです。投資資金の回収のスピードははなかなかのものといえます。
2023年現在では、リリースしたスマホゲームの約25％が海外で楽しまれています。
世界的なインフレや円相場などの影響もあって、日本円で計算した売上金額がさらに増大する可能性が期待できます。
ゲームのキャッシュ事業では、以下の3つの要素が年利10%と高い配当を実現する理由となっています。
低い開発コストと容易な回収: ゲームのキャッシュ事業では、少ない開発コストでゲームを作成し、その収益を容易に回収することができます。このため、平均1年間で開発コストを回収することができるのです。
人気キャラの使用と固定客の獲得: ゲームには人気キャラクターを使用しており、それによって固定客を獲得することができます。人気キャラクターはファンや愛好者の間で高い人気を持っており、彼らの支持を受けて収益を上げることができます。
海外展開の成功実績: ゲームのキャッシュ事業は海外展開にも成功しており、海外市場でも収益を上げることができます。海外市場は巨大な潜在顧客層を持っており、多様な地域で収益を上げることができるため、収益化の機会が広がります。
以上の要素が組み合わさることで、ゲームのキャッシュ事業は年利10%という高い配当を実現することができるのです。また、人気キャラクターや海外展開の成功により、顧客の幅も広がり、持続的な収益化が見込めます。
ゲームでキャッシュが年利１０％があり得る理由！
ゲームキャッシュは、年利10%という高い利回りで運用される魅力があります。投資期間は1年ごとに配当が支払われます。
2年間の運用を想定した場合、最低投資額の100万円で運用すると、利益としては「20万円/2年」となります。このゲームキャッシュは、アマガサ社との提携を結んでおり、10年以上の実績もありますので、倒産リスクは低いと考えられます。
投資期間が2年間と短期間である点もポイントです。元本と利息が償還される限り、基本的には倒産のリスクは低いです。
ゲームキャッシュは、人気キャラクターを使用しており、そのためキャラクターのファン層が自然と集まります。その結果、広告宣伝費の削減につながります。さらに、新たな世界観を作る必要もないため、開発費も抑えることができ、わずか3～4千万円で1本のゲームをリリースできます。
ゲームのリリース直後からファンが集まり、その後も売上が継続的に発生するため、5ヶ月～18ヶ月で投資回収し、黒字化することが可能です。安定した収益を目指すには、ゲームキャッシュは魅力的な選択肢と言えるでしょう。
あくまで個人的な感想ですが、世界市場で収益を上げていくというやり方はかなり正しいといえますね。
最低投資金額は一口100万円、運営期間は2年間の運用
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトは1日100万円単位で投資ができます。
金銭消費貸借契約で行われ、あなたが貸主となります。
これは不動産クラウドファンディングの契約やソーシャルレンディングなどの非匿名組合契約とは全く異なりますね。
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトは2年間の運用となり、10％の配当は年1回支払われます。
2年後に運用終了となり、2回目の配当と投資額元本が返金されます。
毎月配当型ではなく、年一回型と言い換えられます。
（なお、ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトは銀行預金などではないため、元本・配当ともに約束されたものではありません。
運営元の業績不振や経営破綻などの理由によって、事前の想定通りに支払われない場合もあります。）
これは不動産クラウドファンディング投資家であればわかっていることでしょう。
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトでは資料請求・面談を受付中
ゲームでキャッシュ 日本再生GAMEプロジェクトの詳細な説明が書かれた資料を配布しています。
この資料請求は随時受け付けています。
資料請求をしてみてスキームが納得できれば投資対象としてもいいでしょうね。
ゲームでキャッシュのメリット、デメリット
メリットとしては比較的短期＋高利回りということ。
デメリットとしては
最低投資金額の高さ
といったところでしょうか。
結論として忍たま乱太郎やDr.stonesなどの人気ゲームを抑えているというのがこの業者の強みの一つでしょう。
これだけ有力だとやはり大注目ですね。
一度資料を取り寄せてみるのがベスト！ゲームの利益率のえぐいくらいの高さを考えればこれくらいの利回りは十分あり得るでしょう。
以下が公式サイトで無料で資料を取り寄せできます。
みんなで大家さんの評判は？
当ブログではみなさんおなじみだと思いますが、不動産クラウドファンディングサービスです。
簡単に説明すると
- みんなで大家さんはシェア型の不動産投資商品を扱う不動産投資会社
- 想定利回り7％が見込める
- 最低出資金額が１００万円と他の不動産クラウドファンディングサービスと比べると高い
ざっくりといえば不動産クラウドファンディングサービスで利回りが高い一方、最低投資金額がやや割高な業者といえます。
みんなで大家さんの会社情報！
| 会社名 | 都市綜研インベストファンド株式会社 |
|---|---|
| 販売代理人 | みんなで大家さん販売株式会社 |
| 出資最低額 | 100万円 |
| 想定投資利回り | 6.0％〜7.0％ |
| 運用期間 | 3年〜5年 |
会社の情報をまとめると以下の通り
みんなで大家さんは、不動産事業で実績のある共生バンクグループに属する会社が母体とし、都市綜研インベストファンド株式会社が運営しています。
1998年8月に資本金が1億円。
また実績面では平成１９年から続いており老舗といえそうですね。
みんなで大家さんのツイッターでの評判を集めてみた
◤みんなで大家さん◢
の分配金が入りました😌予定では年6回これくらいの金額が入る予定です😆✨
奇数月の月末楽しみです😉 pic.twitter.com/r19Kd7YS7R
— のぷにい@人生に大切な【お金·健康·つながり】について発信する人 (@ND43395005) April 8, 2023
#みらファン
利回り6.2%のファンドに抽選申し込みしました！
とりあえず3口😌
4月23日まで申し込みできますが興味ある方は忘れずに申し込みましょう🙆♂️
みらファンって何という方は以下のURLへhttps://t.co/kFhd1Pg7Rx#投資初心者さんと繋がりたい #不動産投資 #不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/BmLP2TtOvt— ナマケモン🦥個別株フルレバ×みんなで大家さん (@namake_moon) April 7, 2023
利回りについて言及されいる方が多いですね。
私自身はまだ投資をしていないので、一度資料を取り寄せより分析してみたいと思います。
下記が公式サイトで資料の取り寄せができます
みんなで大家さん
今後も不動産クラウドファンディング業者について調査していきたいと思います。
当ブログの記事が良ければまた読みに来たり、ツイッターなどにいいねやリツイートをください。
CREAL（クリアル）は信頼できる不動産クラウドファンディング業者といえるのか？
まずCREAL（クリアル）という事業者は２０１８年１２月よりサービスが開始された新興のクラウドファンディング会社。
ですが社長の横田大造氏は信頼にたる人物。彼は何故信頼にたると判断できるのでしょうか？それは彼のバックグラウンドにあります。
横田氏は早稲田大学を卒業後、アクセンチュアに入社。
その後何社か経由し、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルの代表取締役をつとめています。
この株式会社ブリッジ・シー・キャピタル受託資産残額が300億。
この３００億という金額はソーシャルレンディング業界でいえばとんでもない金額。
（業界では大手と言われるクラウドクレジットを大幅に上回っています。）
２０１１年からの会社ですが、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは不動産に非常に強い。
（その分野での信頼があるからこそ顧客から３００億もの金額を集めていると言えます。）
CREAL(クリアル）のバックグラウンドに怪しい点やぶれがなく、明確な実績があるため、間違いなく信頼できます。
CREAL(クリアル）のお勧めのファンド
クリアルのファンドの特徴としては都心の一等地のファンドが住所が明記され、投資ができるということ。
どのファンドも募集開始から数分で完売してしまうのですが、おすすめとしては大型ファンド。
以前はホテルアマネクファンドは8.8億の募集がありました。それ以降のファンドの募集額は約数千万なのでやや小粒。
ですので多くの投資家が集まった結果、今現在ファンドの募集があってもなかなか投資ができないという状況が続いています。
それをクリアル自身も気にしており、先日も
現在、皆様のご支援とご愛顧をもちまして、
予想を大幅に超える反響と投資希望をいただいており、 投資申込が大変しづらい状況になっております。 CREALでは今後、2月中旬に都内中古1Rマンション、
2月下旬に大型物件のリリースを予定しており、 投資家の皆様に十分な投資機会をご提供できるよう、 物件数の増加とともに、大型物件の募集を計画しております。クリアル公式メールより引用
確かに上記記載事項のように圧倒的な信頼度ながら、利回りもなかなか。
投資家の人気が集まるのも納得できます。
（募集されたのは大型保育園ファンドでした。4億規模でしたが集めきったのは見事としか言いようがありません。）
またcrealは不動産型クラウドファンディング業者であるため、住所が明記されている。ですのでソーシャルレンディングの匿名化解除問題はcrealには関係の話です。（同様に下記のFANTAS fundingにも関係ありません。安心して投資可能です。）
CREALからコロナウィルスについての状況報告が投資家になされました。
問題があれば隠ぺいする体質（某maneo)の企業と異なり、即座に問題を報告する姿勢。
さすが業界NO.1の企業といえます。
以下がCREALからの報告となります。
報道されておりますように、
新型コロナウイルス感染が各地で発生し幅広い業種への影響が懸念されておりますが、
CREALでは、賃料収入を原資とした配当に対するリスク対策として、
マスターリース*の活用や、安定性のあるテナント(転借人)選定などを行なっております。 また、損失が発生した場合には当社から優先的に負担する、優先／
劣後方式を採用しています。 このような対策のもと、本日現在、
投資家の皆様への配当に影響を及ぼすような状況は特段ございませ ん。 今後、
運用状況に重大な影響を及ぼすような事象が発生した場合には、 改めてお知らせいたします。
引き続きCREALをよろしくお願いいたします。creal報告メールより
（太字は私がつけました。）
今現在特段影響を及ぼすような事態となっていない。また重大な影響があった場合は再度投資家に連絡するとのことです。
このような事態になるとsame boatとして共同出資をしているのが心強い
crealの特徴としてはcreal自身もファンドに出資をしており、さらに劣後出資者であること。
万が一の場合CREALから優先して損失を被るわけですから、ビジネスに対する真剣さが異なります。
他の損害は投資家にかぶせれば良いと考えているソーシャルレンディング業者に見習わせたい姿勢です。
CREALが数時間で数億集められるようになった理由
2018年からコツコツと償還実績を増やしてきていた。というのが理由として大きい。
特に初期のホテルファンドでは2020年2月に募集されているファンドと同規模のファンドでしたが集めきるまで約3週間かかりました。その一方今現在は数時間で数億集められるようになりました。
償還実績や今現在受託金額が20億と不動産クラウドファンディング業者ナンバーワン。というのが大きな理由でしょう。
（2020年2月で40億を突破しました。業界では圧倒的1位です。）
これほど投資家から資金が集められる。
これこそ投資家からの信頼が高まっている証拠といえます。
またコロナ禍であったにもかかわらず沖縄学園ファンドが売却に成功しました。このように市況がマイナスの時でも売却に成功する。というのがcrealの実力の高さといえます。
詳しい内容はCREALのsola沖縄学園ファンド無事売却！コロナウイルスの影響を心配してた分嬉しい！
上記リンクよりご確認ください。
（安定してお金が増えていっています。）
下記公式サイトより無料でメールアドレスの登録可能です。（メールアドレスの登録のみでファンドの詳細が確認できる敷居の低さが魅力ですね。）
CREALのファンドは都内の一等地！
ホテルファンドは浅草
その他ファンドも五反田や目白。
crealは都心の不動産を扱っている分、不動産の価格が下落しずらいというメリットがあります。
率直に言わせて貰えば、都心でこの条件が続き、その上でクリアルが１０％の劣後出資者になるのであれば、crealのファンドとしての固さは相同なものといえます。
下記公式サイトより無料で登録できます。
またクリアルはメールアドレスの登録だけでファンドの内容が確認できるという点が非常に優れています。
crealはソーシャルレンディングと異なり、不特法の管轄下に置かれている。
crealは不動産型クラウドファンディング業者であり、不動産特定共同事業法の管轄に置かれます。
より法制度がすすんでいる不特法に管理されており、このような情報開示性に問題がない両社に人気があつまるのは当然の帰結といえるでしょう。（やはり今年は不動産型クラウドファンディングが躍進する年になるのは間違いなしと言えます。）
不特法とは、出資等を受けて不動産取引を行い、その収益を分配するという事業の仕組みを定めた法律で、そのような事業を「不動産特定共同事業」といいます。複数の投資家がお金を出し合って、いわゆるファンドの形態で現物の不動産に投資し、その不動産から生まれる運用収益を分配するスキーム（投資手法）です。fantas naviより
つまり不動産ファンドを小口債権化する手法を両社ともとっているのですが、この手法はソーシャルレンディングと異なり、古くからある手法です。
当然生まれたばかりの頃は、法整備もすすんでおらず、また多くの問題を抱えていました。（今のソーシャルレンディングの状況に近い。）
ですが、その問題がおきた結果、法制度を完備。今現在ではソーシャルレンディングとは比較にならないほど、不動産クラウドファンディング業者が従う不特法は不正ができないように仕組みが作られてます。
その上で上述したとおり、crealとFANTAS fundingの社長お二方の実績＆ファンドの透明さ＆住所が明記されているという安心感。
やはり今現在は不動産クラウドファンディングに優位性があるとはっきり断言できます。
またソーシャルレンディングは新しい投資法の為、法整備がまだまだ進んでいません。（だからこそみんなのクレジットやラッキーバンクの詐欺的行為ができたのでしょう。いまようやく重い腰を金融庁があげましたが。）
その為、信頼できるという明確なエビデンスをもつ業者にしか投資ができないというのが続いています。
ですがcrealは２０００年代の投資法から生まれた結果の不特法の管轄下に置かれます。
その不動産特別法の管轄下というのも投資家にとってありがたいと言えるでしょう。
またコロナ禍でもホテルファンドを償還した。という結果を踏まえ、私はcrealに対する投資額を増やしていこうと思います。
信頼性という点でもＳＳランクと評価しても問題ありませんし、今後もCREALの躍進が期待されそうです。
下記リンクより無料でメールアドレス登録可能です。（メールアドレスの登録のみでファンドが確認できる点が強みです。）
下記が今回の記事にでてくるおすすめの業者3選になります。