はいどうもエニートです。
今現在某ソーシャルレンディング業者が騒がしいですね。
これは別途記事にしますが、私が何度も指摘していた通りソーシャルレンディングは詐欺や不正の温床です。
またブロガーの見分け方ですけどこの件でクラウドバンクよりのことを書いている人を見かけたら、そのブログを信じないほうがいい。
詐欺業者や詐欺ブロガーにとってあなたは要分です。
そこに気を付けて情報の取捨選択をしましょう。
では最近決着したクラウドリースを再度みてソーシャルレンディングの危険性を確認しましょう。
Contents
クラウドリースの債権は約三パーセント程度の償還で決着か？
債権調査・認否及び配当手続の方針に関し（中略）本日現在まで、ご反対や是正すべきとのご意見はありませんでした。
つきましては、「第５回債権者集会のご報告（2022/11/29）」１頁から５頁に記載した方法及び方針にて、今後の債権調査・認否、配当手続などを進めて参りたいと存じますので、ご報告申し上げます。
ラウドリースが貸し付けていた2社及び本体の財団は合計して約4.2億円
それに対して今現在の貸付遅延額は６４億。となれば役七パーセント程度の償還になります。
ただしここから諸々引かれることを考えれば償還は約三パーセント程度になるでしょうね。
ソーシャルレンディングでの詐欺や不正がなくなるのはほぼ不可能だと思った方がいい
その前提に立って投資先を決めるべきでしょう。
例えば今でこそ不正業者第一号のみんなのクレジットですが、当時のブロガーは1件1万円のアフィリエイトという媚薬をかがされ、大絶賛を繰り返していました。（イケハヤとファイアフェレットですね。）
アフィリエイトという媚薬がある以上、ブロガーは中立的な記事は書けません。
むしろ他の投資家がどうなろうが、自分が儲かればいいというのが心無いアフィブロガー。
ではまずみんなのクレジット事件について簡単に復習したいと思います。
１ お金の分別管理ができていなかった。
２ 貸し付け先がＳ社長の会社。
３ 会社が債務超過に陥り間違いなく、返済ができない。
４ 担保ありをうたっていたが担保がない。
５ ポンジスキーム（集めた金を運用ではなく、他の債権者の返済に使っていた。）
６ ファンド自体存在しなかった。
７ Ｓ社長の個人の口座にもお金が振り込まれていた。
はっきりいってこれは酷いというレベルでじゃねーよ。という話です。
ソーシャルレンディング不正行為をおこなった業者は簡単に逃げ切れる
ソーシャルレンディングで詐欺といっても差支えのない行為を行ったのがみんなのクレジットとラッキーバンク。
投資家資金の流用という行為を行っても、投資家ができるのはお金を返せ！と主張するのみ。
ですのでサービサーへの売却（たぶんみんなのクレジットもラッキーバンクも行っていない。）を止めることができない仕組みになっています。
でそれだけならまだしも、投資家資金を勝手に流用し、自らの借金の返済に充てたみんなのクレジットのS氏すら刑事訴訟される見込みすらない。逃げ切れる可能性が高い。
このように詐欺を行いやすいにも関わらず、簡単に逃げ切れる法制度。
であれば今後も法の穴をついてくる業者は出てくることが予想されます。
金融庁も匿名化指導とか何がしたかったんでしょうか？
匿名化指導をした結果、全損といっても差支えのないみんなのクレジット。わずか34％の返済となったラッキーバンク。
これらの不正業者が生まれました。
もし金融庁がこのような指導を行わなければ、これらの業者が生まれなかった。というのは後悔してもしきれません。（そのおかげで荒稼ぎしたアフィリエイターは感謝すべきでしょうが...え？みんなのクレジットを事件後非難している？んなばかな？仲間でしょう。）
ようやく匿名化解除がされましたが、行政の感度があまりにも低い。
ソーシャルレンディングにたいする行政の姿勢も大いに疑問です。
ソーシャルレンディングは詐欺や不正が行われる可能性があることを前提に投資先を決めるべき
もうなんど投資家は裏切られたでしょうか？
このような指摘をするとソーシャルレンディング信者たちに怒られるかもしれませんが、業界大手を含め、次々と不正や詐欺が発覚している以上、ソーシャルレンディングという投資法は詐欺をうけるリスクを常に考えて投資をすべき。
そしてソーシャルレンディングという投資方法から手を引く。という判断も十分あり。（長期のインデックスファンド投資でも十分資産は増えるわけですからね。）
株式に行ってもいいと思いますし、不動産や物流系のクラウドファンディング業者にシフトする（私は不動産クラウドファンディングへシフトのパターンです。）という判断もあり。
一番やってはいけないのは何も考えず利回りのみをみてソーシャルレンディングに投資をする。そしてインフルエンサー（笑）の主張を真に受け、過度の楽観論を持つこと。（例えば他のmaneoファミリーは無罪！という主張を信じ、maneoへの投資を継続するとかね。）
ちなみになぜ私がmaneoでの被弾が軽傷で済んだのか？というのは下記記事をご参照ください。
私が無事maneoから逃げ切れた理由。グリフラ問題以降maneoからお金を抜いたわけ
また私が今投資をしても問題ないと考えているのは不動産クラウドファンディング。
今だったらRimpleを筆頭に東証一部上場企業が運営しているサービスがあるわけですからね。
なぜソーシャルレンディングよりも不動産クラウドファンディグのがはるかに優れた点が現状多いのか？ということが気になる方は下記の記事をご参照ください。
不動産クラウドファンディング比較！なぜソーシャルレンディングよりもはるかに優れているのか？
さてネガティブな話をしたところで他のポジティブな新規業者のニュースを確認しましょう。
今現在行われている5000円現金プレゼントキャンペーンについて先に記載したいと思います。
5000円の金配りキャンペーン！capimaのキャンペーンがすごすぎる！
ちょっとすごすぎるキャンペーンですね。１口１０万円の投資で２口投資をするだけで５０００円分のバックが受けられるわけですから。
<キャンペーン概要>
期間：〜2023年6月末日まで
対象者：指定のブログ経由で新規会員登録（投資家登録）をして、20万円以上の出資完了をした方
※1つのファンドに対して20万円以上の出資完了が条件です。
※抽選方式によるファンド募集のため、20万円以上の出資申込を頂いたとしても落選して20万円以上の出資完了とならない場合があります。
※既存ユーザーは対象外です。
<特典について>
条件を満たした該当のユーザーへ現金5,000円を付与
付与方法：会員登録後マイページ上にあるデポジット口座に直接入金。
2023年7月末までに付与予定。
<注意事項>
・会員登録時の入力フォームの招待コードに「CAPIMA2304」を必ず入力をお願い致します。
※この記載が無いユーザーは特典付与対象外になる可能性がございます。必ずご入力いただくよう記事内で指示をお願いします。
・現在会員の方、また過去にCAPIMAを利用したことがある方(退会済みを含む)は本キャンペーン対象外です。
当ブログとの限定タイアップになります。
新規会員登録の最初のメールアドレス登録時の招待コード欄に CAPIMA2304 の入力が必要になります。
これさえしていただければキャンペーンの対象になりますのでお忘れないようにお願いします。
さていつも通りの口座開設のやり方になります。
上記のように（招待コード：CAPIMA2304）こちら入力を忘れないようにしてください。
【STEP 1】 トップ画面上部の「新規口座開設」ボタンから、お客様情報や本人確認資料、マイナンバーなどを登録してください。
【STEP 2】 登録した情報も併せて、審査を行います。審査基準については公表されていないため、ご了承ください。
【STEP 3】 本人確認キーを記載したはがきが届きますので、MyPageから登録を完了させてください。 本人確認キーの登録が完了すると、デポジット口座への入金や商品のお申し込みが可能になります。
※ご登録から登録完了までには、3~5営業日程度かかる場合があります。また、不備があった場合や多数の申込がある場合は、口座開設までに時間がかかりますので、ごご了承ください。
メールアドレスの登録後指示通りに進めていけば口座開設可能です。
マイナンバーや免許証の写真はPC内に保存しておけばすぐに対応できるでしょう。
以下が公式サイトとなり、無料で口座開設＆キャッシュバックを受けることが可能です。
CAPIMA(キャピマ)公式サイト
では次にcapima自身の信頼性について分析していきたいと思います。
CAPIMAってどんなサービス？運営元は信用できるの？
私のように初期からソーシャルレンディング業者に投資をしている人間からすると、運営元の信頼性こそすべてという考え方になってしまいます。
（最近クラウドファンディング投資を知った方はmaneoやラッキーバンクなどの詐欺を行った業者を知らない方も多い。）
ですので業者とメンバーを確認していきましょう。
これはちょっとしたコツというか経験則なのですが、過去詐欺を行うような業者の人間は顔出しを嫌がります。
前面に顔出しをしている業者のが信頼性は高いです。
| 社名 | アバンダンティアキャピタル株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2019年9月20日 |
| 代表取締役 | 舩越 亮 清水 基嗣 |
| 本社 | 東京都千代田区有楽町1-12-1 新有楽町ビル10階 |
| 事業内容 | ・金融商品取引業 ・不動産関連事業 ・インターネットによる情報提供サービス業 |
また会社の資本金は６０００万円です。
会社のウェブサイトには、2人の代表者と古川峻氏という公開が公開されています。彼らの経歴は素晴らしく、慶応大卒や海外の大学での学歴、外国の証券会社での勤務経験など、非常に華麗なものであるといえます。
確かに、彼らが優秀かどうかは、経歴だけでは本質的にはわかりません。
また、優秀であっても、サービスやファンドが良質であるといことを保証するとは限りません。
しかし名前や件名を公開することで、サービスの本気度を感じることができます。
彼らが提供するのはいわゆる融資型のソーシャルレンディングサービスです。
要点としては
彼らの過去に怪しいところはない（というか優秀）会社自身も怪しいところがないため投資先として欠格しているとは言えないでしょう。（みんなのクレジットなど社長の過去が怪しすぎる業者もたくさんありました。）
そのうえでガバナンスが整っているのかを確認しましょう。（そもそも論ですが詐欺業者であった場合見かけ上のガバナンスがしっかりしているかどうかというのは全く意味がありません。）
フェーズを分けて融資先をチェック。最終的にはモニタリングを行って業者の安全性をチェックする。
いいですね。徹底的に調査されています。
貸付先が焦げないかどうかは非常に重要です。
キャンペーン対象のファンドを分析してみた！
で今現在キャンペーンの対象となっているラグジュアリーファンドについて確認していきましょう。
とりあえず僕はラグジュアリー関係に疎いのでどうだ！と断言できないのですが、とりあえず高価ですごいというのはわかりました。（笑）
ファンドの営業者は弊社100%子会社の貸金業者 アバンダンティアファンディング株式会社 であり、お客様が投資した資金を貸付先（株式会社1.1BIRTHS）に対して、新宿歌舞伎町エリアに2023年4月竣工した「東急歌舞伎町タワー」の5階に誕生する会員制ウェルネスクラブ「EXSTION（エクジション）」（後述）の運営のために必要な「運転資金」を資金使途として貸付を行います。
当該貸付については、貸付先が保有する金銭債権に対して担保設定することで保全します。本金銭債権について、一定の貸倒率等を考慮した担保価値を算出し、貸付の期間において担保価値が貸付金額を上回る様に担保設定されます。また 株式会社1.1BIRTHSの親会社である 株式会社AbsoluteNumberによる保証も設定し、より安全性を高めております。
貸付の弁済については、金融機関等による借換え、または自己資金にて行い、それにより本ファンドに投資したお客様への利益の分配を行います。
株式会社AbsoluteNumberによる保証こちら調べてみたんですけど、ブランディング・デザインに関する企画・設計業。都市計画・地域開発計画・不動産の有効活用・不動産のファンド化に関するコンサルタント業務で実態があり、その分野の有名企業でした。
| 貸付先 | 株式会社1.1BIRTHS |
|---|---|
| 貸付元本 | 25,000,000円 |
| 貸付タイプ | シニアローン |
| 貸付期間 | 12ヶ月 |
| 返済予定日 | 2024/04/26 |
| 利払方法 | 毎四半期 |
| 利率 | 4%（年利・税引き前） |
| 元本返済方法 | 満期一括 |
| 担保・保証 | 金銭債権担保、親会社の株式会社AbsoluteNumberによる保証 |
このシニアローンというのは
メザニン・ファイナンスの一形態である劣後ローンと比較して、返済の優先順位が高いローンをいう。 資金調達の構造上、最も期間が短く、返済が最優先されます。
要は投資家にとって安全性が比較的高い投資形態といえるでしょう。
この条件で年利４パーセントであれば悪くない（というか良い）
新規のラグジュアリーファンドだから気合をいれてファンドを組成しているんでしょうね。
新宿最大級の複合施設 東急歌舞伎町タワーについて
東急歌舞伎町タワーは、新宿歌舞伎町にあった映画館「新宿ミラノ座」の跡地に東急グループが2019年から開発を進めてきた大型プロジェクトで、2023年4月14日に開業したばかりの高さ225メートル、地上48階建て、地下5階の超高層複合施設です。
東急グループが運営するラグジュアリーホテル「BELLUSTAR TOKYO, A Pan Pacific Hotel」、900席もの座席数を有する劇場「THEATER MILANO-Za」、ライブホールの「Zepp Shinjuku（TOKYO）」が入居するなど、インバウンド需要も見込んだ巨大エンターテイメント施設です。
また、8スクリーンを備える映画館「109シネマズプレミアム新宿」、“恵比寿横丁“などを手掛ける浜倉的商店製作所が運営する横丁型の飲食フロアや、アミューズメントコンプレックスの「namco TOKYO」などが入ります。そして、本ファンドにおける貸付先が運営する会員制ウエルネスクラブ「EXSTION（エクジション）」が、１フロア（5階）を専有して入居することが決定しています。
とりあえず再度になりますがラグジュアリー分野に対する知見は乏しいのでこれが本当にすごいのかはわかりませんが、お金かかっていそうだし飯がうまそうだと思いましたｗ
キャンペーンも破格でした！出金手数料も改善されました！
変更前の投資特典は、30万円以上の入金で、「EXSTION（エクジション）」のプライベートサウナまたはゴルフシミュレーションの体験券と1ドリンク無料券が1セット付与されるものでした。
しかし、最近は投資特典がグレードアップされ、30万円以上の支給ごとに、「EXSTION（エクジション）」のプライベートサウナまたはゴルフシミュレーションの体験券と1ドリンク無料券が1セット付与されるだけでなく、60万円で2セット、90万円で3セットいただけるようになりました。レストランさらに、100万円以上の投資で、施設内の『イタリアンダイニング薫KABUKI』ディナーコース2名様分の食事券またはシャンパンフルボトル1本無料券がプレゼントされるという豪華な特典もあります。
出金手数料も改善され、月1回まで無料で、2回目以降は出金先銀行に登録ず1回につき300円（税込）の手数料になりました。
また、入金処理も変更され、前入金制のため、営業日17時までの入金であれば当日18時頃までにデポジット口座に反映されます。入金の反映が1日早くなり便利になってきました。
では最後に再度キャンペーンについて確認していきましょう。
<キャンペーン概要>
期間：〜2023年6月末日まで
対象者：指定のブログ経由で新規会員登録（投資家登録）をして、20万円以上の出資完了をした方
※1つのファンドに対して20万円以上の出資完了が条件です。
※抽選方式によるファンド募集のため、20万円以上の出資申込を頂いたとしても落選して20万円以上の出資完了とならない場合があります。
※既存ユーザーは対象外です。
<特典について>
条件を満たした該当のユーザーへ現金5,000円を付与
付与方法：会員登録後マイページ上にあるデポジット口座に直接入金。
2023年7月末までに付与予定。
<注意事項>
・会員登録時の入力フォームの招待コードに「CAPIMA2304」を必ず入力をお願い致します。
※この記載が無いユーザーは特典付与対象外になる可能性がございます。必ずご入力いただくよう記事内で指示をお願いします。
・現在会員の方、また過去にCAPIMAを利用したことがある方(退会済みを含む)は本キャンペーン対象外です。
当ブログとの限定タイアップになります。
新規会員登録の最初のメールアドレス登録時の招待コード欄に CAPIMA2304 の入力が必要になります。
これさえしていただければキャンペーンの対象になりますのでお忘れないようにお願いします。
さていつも通りの口座開設のやり方になります。
上記のように（招待コード：CAPIMA2304）こちら入力を忘れないようにしてください。
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