はいどうもエニートです。
今回はdarwin fundingの新ファンドについて深堀していきたいと思います。
DARWIN funding公式サイトとなり無料で口座開設可能です。
Contents
darwn fundingから投資キャンペーンが登場！
こちらが新規キャンペーンになります。
- 新規出資者登録者→1,000円
- 10万円以上の出資完了→1,000円
- 50万円以上の出資完了→3,000円
- 100万円以上の出資完了→5,000円
というのが条件
こちらの新規投資家キャンペーンと複合する。ということですね。
darwin fundingから初の開発型案件ファンド
まずは立地と内容を確認していきましょう。
DARWIN FUNDINGがご案内する第４弾の案件は、抜群の交通アクセス「川崎区」エリアの新築レジデンスを建築するための開発型のファンドになります。
本物件は、京浜東北線「川崎」駅から徒歩約7分に位置します。
川崎といえば、京浜工業地帯の工場の街。川崎競馬場や川崎競輪場があり、ギャンブルのイメージがありますが、最近では「住みたい街ランキング」の上位にランキングしています。
川崎駅ビルには「アトレ川崎」、西口にはショッピングモール「ラゾーナ―川崎」があり、若い女性やファミリーに人気があるお店が揃っています。また、グルメが楽しめる地下街や映画館、家電量販店もあり、食事や買い物をするにはとても良い環境です。そんな川崎にある家具家電が揃ったワンルームマンションをご紹介します。
本物件は、1人暮らしに最適な22.09㎡の1Kタイプ×18戸、最上階の10階の部屋が23.50㎡の1Kタイプ×1戸の合計19戸で構成されます。オートロック、防犯カメラ、カラーモニター付きインターホン、メールBOX、宅配BOX、インターネット無料、浴室・トイレ別、浴室乾燥機付きなど設備が充実した物件です。
☆★☆１つ目の出資者特典☆★☆
【出資口数に応じたAmazonギフト券プレゼント】
出資口数に応じてAmazonギフト券の金額が以下のように変動いたします。
新規出資者登録者→1,000円
10万円以上の出資完了→1,000円
50万円以上の出資完了→3,000円
100万円以上の出資完了→5,000円
新規出資者登録から100万円以上の出資をされた方は総額で最大10,000円のギフト券がもれなくゲットできます！
※本キャンペーンは「DARWIN Funding 開発型1号」への確定された出資口数が対象となります。
※ギフト券の付与期日は当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しております。
※本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合がございます。
※本キャンペーンは既存会員様も対象になります。
☆★☆２つ目の出資者特典☆★☆
【未公開海外不動産の先行購入権】
開発型1号ファンドへ出資応募をいただいたお客様限定で、当社が扱う未公開海外不動産を購入ができる『先行購入権』を受け取れます。
★出資者特典につきまして
当該特典の情報につきましては出資応募を確定されたお客様のご登録されたいるメールアドレスへ限定配信をさせていただきます。また、メール配信の時期につきましては運用開始後のご案内を予定しております。
開発型ファンドとは？
開発型ファンドとは、開発用不動産の土地取得費用、建築費用を投資家様よりご出資をいただき、竣工の時期に完成した不動産を売却をすることで売却益を原資とした配当と償還を行います。今回の開発型１号ファンドは、建築費用の調達を目的とした開発型ファンドになります。
というのがファンドの詳細です。
立地条件は川崎の好立地。再開発が進んでいる川崎であれば住みたいと考える人間も多いでしょう。
劣後出資の割合が２０パーセントなので投資家の安全性はそれなりに保全されているといえます。
キャンペーンのキャッシュバックは手厚い。購入者特典は未知数
海外ファンドの優先出資権っておいしいのか？
と聞かれるとファンドを見ないことには何とも言えない。
3年位前までの時代なら大絶賛されていたと思いますが、わからない以上わからない。
劣後出資の割合は20パーセント
劣後出資者は、利益のうちから優先出資者が得られた分配を控除した後に残額があれば分配金を受けることができる。 また、損失については、優先出資者よりも先に被ることになる。
つまり不動産クラウドファンディング業者が劣後出資者であれば、優先出資者である投資家よりも先に損をしていく。
というのが仕組みになっております。
つまり投資家にとって有利な契約。ということになりますね。
darwin fundingに関していえば20パーセントの下落まで投資家は損をしない。ということになりますね。
darwin fundingは非上場企業で資本金1億。
会社名：ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
代表者：男松 祐次
所在地：〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F
設立日：2009年9月18日
資本金：1億円
事業内容：・投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理・プロパティマネジメント・アセットマネジメント・新築アパートの企画、開発、販売
非上場企業で資本金1億。
この点で大手または上場系不動産クラウドファンディング業者と比べて信頼性は下がります。
ここで気がついてほしいのですが、なんでも賞賛するブロガーは不正業者と結託している可能性が非常に高いのでそのブログに近づかない方がいいです。
詐欺業者を絶賛して稼いでいたブロガーいたよ！
優良業者のみ投資をしましょう
私はこの時点でDarwin fundingさんはサブの投資先とします。ただし初期ファンド群は優良であるため投資をします。
口座開設は簡単でした！
全てwebで完結するため圧倒的なスピードで投資家登録ができます。
1日で投資家登録可能。もうすぐ新規案件が出てきますので、早めの口座開設がおすすめです。
オンライン本人確認
・本人確認書類 1種類
・スマホで手続き完結
どう考えても楽ですね。
便利な時代になったね。
他にいい話はないのか？エニート
ギフト券プレゼントについて解説するね（憤怒！）
ギフト券プレゼントキャンペーン！全員もらえるよ！
今現在Darwin fundingは新規投資家向けキャンペーンが行われており、口座開設のみで1000円分のギフト券がもらえます。
1000円分のギフト券もいいですが、やはり高利回りファンドがもうすぐ出てくることをかんがえると早めに口座開設のみ行っておきファンドの投資に備えておくべきでしょう。
いかがDARWIN funding公式サイトとなり無料で口座開設可能です。