ソーシャルレンディング5月キャッシュバックキャンペーンまとめ!今月は5社がキャッシュバック!

fundinno

はいどうもソーシャルレンディングの通知簿を運営するエニートです。

外出制限がきついですね。私もかなり限界です。ただ引きこもっているのも生産性がないので今回は口座開設のみでギフト券やキャッシュバックが受けられる業者からプレゼントをもらったり、お得なファンドに投資をする。というのが賢い選択でしょうね。

ですので今回は5月にキャッシュバックキャンペーンを行う業者についてまとめました。

5月にキャンペーンを行うのは

CRE funding,クラウドクレジット、ユニコーン、fundinno、samurai fundの5社になります。

Contents

CRE fundingは1%のキャッシュバックキャンペーン!

オンラインファンドのスキーム例

当ブログで取り上げるのは実ははじめてなのですが、CRE fundingは東証一部上場株式会社シーアールイーによる物流不動産のクラウドファンディング業者です。

特徴としてはそのファンド組成の審査の厳しさ(=投資家への安全性の高さ。)

CREグループによるファンド審査に加えて、FUEL株式会社(第二種金融商品取引業者)による第三者審査を行う。この二つの一部上場企業の審査を通すことで投資家への安全性を高めています。

では事業者の安全性について解説したところでファンドの安全性について話していきたいと思います。

CRE fundingのファンドはマスターリース契約のためおすすめ!でもマスターリースとは?

ではCRE fundingの安全性を解説するために今回募集されるファンドについて確認していきましょう。(太字は私のほうでつけました。)

本ファンドは、東証一部上場企業である株式会社シーアールイー(以下、CRE)の完全子会社であるストラテジック・パートナーズ株式会社が組成・運用する物流不動産ファンド(以下、本不動産ファンド)に対するメザニンローン(以下、本ローン)への投資案件です。投資対象不動産は、神奈川県厚木市周辺に所在する物流施設(厚木愛川倉庫)となります。

【本ファンドの特徴】
・本不動産ファンドはCREとの間で賃料保証型のマスターリース契約を締結することで、賃料収入の安定性を確保しています。
本ローンはCREの保証付きであり、元本毀損リスクを低減しています。

募集期間
2020/04/08 19:00 〜 2020/04/15 15:00
運用期間
2020/04/17 〜 2021/03/08
利益配当3か月毎(初回は2020年5月を予定)
元本償還ファンド運用終了時に一括返済
最低成立金額12,500,000円
  • 予定利回り

    3.0%
  • 予定運用期間

    約10ヶ月
  • 投資可能金額

    10,000円 〜
  • 現在応募金額

    0円 / 25,000,000円

ファンドの詳細

厚木愛川倉庫
CRE物流ファンド3号厚木愛川

所在地
〒243-0303
神奈川県愛甲郡愛川町中津字大塚下6760番1
貸付予定額25,000,000円貸付金利3.3%
貸付予定日及び期間2020/04/17 〜 2021/03/08
資金使途及び事業計画既存メザニンローンのリファイナンス(借換え)
事業計画は下記特記事項の事業計画をご確認ください
その他貸付条件期限前弁済可
担保の有無
担保なし
保証の有無
本ローンには株式会社シーアールイーの保証が付いています

ファンド概要図

要点としては
1 東証一部上場企業の子会社が運営
2 賃料保証型のマスターリース契約
3 本ローンはCREの保証付きであり、元本毀損リスクを低減
1,3の意味は理解しやすいと思うのですが、2のマスターリース契約について解説したいと思います。
マスターリース契約とは?
商業用不動産を賃貸する場合に、建物を一括して賃貸し、その賃借人が実際の賃借人にさらに賃貸する方法がある。マスターリースは、この場合の一括の賃貸借をいう。また、マスターリースによって賃借した者が実際の賃借人に賃貸することを「サブリース」という。
つまり本ファンドにおいてはCRE子会社→借り手先は決まっており、その借り手がさらに最終的な借り手を見つける必要があります。
我々投資家が気にしなければならないのはマスタリース契約の場合は包括的な借り手があるかどうか(無論その会社の企業体力を気にしなければなりませんが。)
その点本ファンドは体力がある会社が借り手のため、年利3%であれば買いのファンドと言えます。
(後述しますがキャッシュバックキャンペーンがあるため別格のファンドと呼べるレベルとなっています。)

キャッシュバックキャンペーンは1%のキャッシュバック!ちょっとすごすぎますね!

さてファンドの解説をおこなったところで、今度はキャンペーンについても解説したいと思います。

1%のキャッシュバックの破壊率はすさまじいですね。

【キャッシュバックキャンペーン概要】
対象ファンド
 ・CRE物流ファンド3号厚木愛川(3号ファンド)※1
・CRE物流ファンド4号(4号ファンド)※2
各ファンド募集期間
 ・3号ファンド 2020年4月8日~2020年4月15日
・4号ファンド 2020年4月下旬~5月中旬(予定)
キャッシュバック金額
 ・投資金額の1.0% ※3, 4
キャッシュバック時期
 ・3号ファンド 2020年5月下旬(予定)
 ・4号ファンド 2020年6月下旬(予定)

CRE funding公式サイトより

上述のファンドのキャッシュバックの対象です。

個人的な意見を述べると、コロナウイルスの影響が経済に及ぼす以上、インバウンド型旅行ファンドや中小企業支援ファンドではなく、借り手がしっかりしているCRE fundingのようなファンドに出資をするのが正解でしょう。(利回りも3%+1%であれば、決して悪くはありません。)

下記公式サイトより無料で口座開設&キャンペーンを受け取れます。

CRE Funding

SAMURAI fundから口座開設キャンペーン!合計1000円のキャッシュバック!

<追記>

今現在日本保証の保証付きファンドが年利5パーセントで募集されることが発表されました。

キャンペーン×本ファンドの組み合わせが現状1,2を争うほど優秀な利回り&ファンドになるでしょうね。

今現在samuraiから在宅応援キャンペーンが行われています。キャンペーンの内容は口座開設のみで500円。5万円以上の投資でさらに500円のキャッシュバックが行われます。

2020年4月、5月はsamurai fundから口座開設記念キャンペーンが発表されました。

なんと今現在口座開設を行うだけで500円分のアマゾンギフト券がもらえます。

そしてさらに5万円以上の投資で500円分さらにギフト券プレゼント!

以下が本キャンペーンの詳細になります。(私でしたら日本保証の保証付きファンドに投資をしたいと思います。)

平素より SAMURAI FUND をご利用いただき誠にありがとうございます。
当社が運営する資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」におきまして、本日 2020
年 4 月 8 日(水)より「在宅応援!!新規口座開設 and 商品購入キャッシュバックキャン
ペーン」(最大 1,000 円)を実施いたしますのでお知らせいたします。
『新規口座開設』はこちらから: https://www.samurai-fund.jp/regist/LenderRegistPage1
■ キャンペーンの概要
【対象となるお客様】
・「SAMURAI FUND」の口座開設がお済みでない新規のお客様(個人・法人)
【キャンペーン内容】
・STEP1:キャンペーン期間中に「SAMURAI FUND」にて新規口座開設*1を完了
→ 500 円をキャッシュバック
・STEP2:STEP1の新規口座開設後、キャンペーン期間中に「5 万円以上」商品を購入
→ さらに 500 円(合計 1,000 円)をキャッシュバック

いわゆる新規口座開設キャンペーンですね。
ただ無料の口座開設で500円分のアマゾンギフト券がもらえるのであれば、破格のキャンペーンといえます。(私はすでに口座開設済なので対象外です。残念)

下記SAMURAI証券公式サイトより無料で口座登録&500円分のギフト券がもらえます。(2分程度で登録できました。)

SAMURAI証券公式サイト

リニューアルされたSAMURAI FUNDから日本保証の保証付きファンドが年利7%で登場!

はっきり言ってしまえば、別格のファンドが登場しました。
今回のリニューアルにあたり、しばらくこのファンドと同程度のファンドがでてくるのでは?というのが私の読みになります。(2月にでてくるのを期待しています。)
SAMURAI FUNDの貸付先のブルーマウンテン株式会社が倒産したとしても特に問題なし

無論倒産せず、貸付先のビジネスがうまくいく。

これが投資家にとっても、貸付先にとっても幸せ。

しかしビジネスの世界ですから、無論失敗してしまうことがあります。

ですので、万が一貸付先がうまくいかずに倒産した場合、どうなるのか?どの程度資産が返ってきそうか?などをしっかり考えたうえで投資先を決めることが重要です。

貸付先のブルーマウンテンが倒産しても日本保証が投資家に資産を返済してくれるぞ!

これが株式会社日本保証を絡ませるスキームの一番のメリット。

万が一ブルーマウンテンが返済できなくとも、株式会社日本保証が投資家に返済してくれます。(後述しますが、株式会社日本保証は地方の銀行の保証すらおこなっている屈指の信頼性を誇る業者です。)

この点で日本保証の保証付きファンドは安全性が屈指といわれる理由でしょう。

 

さてでは日本保証についてどういったものなのか確認しましょう。

株式会社日本保証とはどのような会社なのか?

株式会社日本保証は、商工ローンおよび消費者金融、機関保証を営む日本の貸金業者である。Jトラストの完全子会社。旧社名は株式会社日栄、株式会社ロプロ。

機関保証[編集]

地方銀行を中心に無担保小口融資における機関保証を行っている。

wikipediaより

(太字は私がつけました。)

地方銀行を中心に期間保証を行っている点。

言い換えれば銀行の保証すら行っている日本保証の保証がつくわけです。

はっきりいって本当に固いファンドと言えます。

ではファンドの安全性を確認したところで、SAMURAI FUNDについて簡単なおさらいと今現在の口座開設キャンペーンについても解説します。

SAMURAI証券の信頼性が気になる方は
上記記事をご参照ください。
要約してしまうと
1 SAMURAIは証券会社(第一種金融免許取得済)
2 資金の分別管理がされており、信託保全されている(つまり万が一SAMURAI証券が倒産しても、ファンドが正常に運営されていればお金が無事に帰ってくる。)
3 サービサーへの売却も投資家の一定数の承認が必要。
4 高利回りファンドからユニークなファンドまで取り揃えている。
5 銀行の保証もおこなっている日本保証の保証付きファンドも募集されている。(超重要。私が安全性を重視するならかなりおすすめと断言できるファンドです。)
上記記事をご参照ください。
(すばらしいファンドでした。)

追記!日本保証の保証付きファンドが年利5パーセントで登場予定!

本キャンペーンに関連し日本保証の保証付きファンドが出てくることになりました。

(多分このタイミングで募集をかけることで新規顧客を確保したい。という意味でしょう。)

以下がSAMURAI fundからの発表になります。

当社が運営する資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」におきまして、本日、株
式会社日本保証とのタイアップによる新商品、『【利回り 5% × 毎月分配× 不動産担
保】日本保証 保証付きファンド 4 号』(以下:「本ファンド」といいます)を公開いた
しましたのでお知らせいたします。
■ 『【利回り 5% × 毎月分配× 不動産担保】日本保証 保証付きファンド 4 号』の
概要
本ファンドでは、日本保証による債務保証付きの貸付資金を、2020 年 4 月 20 日(月)
12 時より、当社クラウドファンディングサイト「SAMURAI FUND」にて募集いたしま
す。

今現在ソーシャルレンディング全体に対する投資は減っていますが、このシリーズのファンドはコロナウイルスに関係なくあっという間に埋まります。
おそらく次回も数十秒で完売でしょうね。

下記SAMURAI証券公式サイトより無料で口座登録&1000円分のキャッシュバックがもらえます。(日本保証の保証付きファンドがおすすめです。)

SAMURAI FUND

 

fundinnoから太っ腹キャンペーン。口座開設のみでamazonギフト券1000円プレゼント!

2020年4月1日~30日まで口座開設のみで1000円分のamazonギフト券プレゼントキャンペーンがfundinnoより開始されます。

下記が公式サイトからの発表になります。

■ キャンペーンタイトル:
ベンチャー投資が日本をもっと明るくする 投資家登録でAmazonギフト券 1,000円分プレゼントキャンペーン
代表メッセージ:
なぜ今回このキャンペーンを実施するのか?このような時期であるからこそ、将来の日本を支える起業家様をサポートするためにも通常通り案件の開示を続けていきたいと考えています。その理由としては以下の通りです。・起業家様が資金調達の時期を遅らせることは、変革の未来がそれだけ停滞してしまうこと。
・エンジェル投資においては、長期的な視点に基づいた投資タイミングが重要であるため。FUNDINNOにおいては、審査を通過した起業家様のみが、開示される仕組みになっております。この厳しい市場環境ではありますが、あらゆる場面においても戦い続けることができる起業家の皆様と共に、JCCとして、これまでと同様に変わりないサポートをして参りたいと考えております。代表取締役CEO:柴原祐喜
代表取締役COO:大浦学
■ 期間:
2020年4月1日(水)00:00 〜 2020年4月30日(木)23:59
※ アカウントのアクティベート期限は2020年5月31日(日) 23:59までとなります。
■ 対象:
キャンペーン期間中にFUNDINNOで投資家登録を行い、アクティベートまで完了されたお客様
fundinno公式サイトより

アクティベートという難しい単語が出てきていますが、要は口座開設を完了した方という意味です。

上述したとおり口座開設も簡略されているため、簡単にamazonギフト券1000円分が貰えるキャンペーンになっていますね。コロナで暗い時期だからこそ明るいキャンペーンを行いたい。というCEOの柴原さんの熱い思いが伝わってきます。

リスクなくFUNDINNO(ファンディーノ)からはamaozonギフト券1000円が貰えるのは大きいですね。

またFUNDINNO(ファンディーノ)は株式投資型クラウドファンディング業者。ハイリスクハイリターンの業者です。

登録するためには金融資産が300万以上必要。(300万投資をしろ。という話ではなく、金融資産がある程度ある方向けのサービスといえますね。)

ただ漢方薬ファンドではすでにイグジットに成功。

このときは利回りが50%というすさまじい数字をたたき出しました。(高利回りで有名なのはクラウドクレジットですが、その利回りをはるかに上回る数字です。)

詳しい内容が気になる方は超高利回りが期待できるfundinnoがついにexit成功!驚異の利回りとは!?

上記記事をご参照ください。

下記公式サイトより無料で口座開設&amazonギフト券が貰えます。(fundinnoは金融資産300万以上の方向けのサービスなのでやや敷居が高い。ただその分ハイリターンも期待できるので、サブの投資先としてはいいでしょう。)

FUNDINNO(ファンディーノ)公式サイト

(Amazonギフト券1000円の無料プレゼントはありがたいですね。)

また同じ株式投資型クラウドファンディング業者のユニコーンからもキャンペーンが発表されました!

ユニコーンからも1000円分のギフト券プレゼントキャンペーンが発表!

キャンペーンとしては1000円分のアマゾンギフト券のプレゼントとなっています。

 

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キャンペーン概要

キャンペーン期間中にユニコーンの新規会員登録(無料)と、ZUU onlineの会員登録(無料)をした方には、
もれなくAmazonギフト券(1,000円分)をプレゼント。
ZUU onlineで最新の金融情報をキャッチしながら、これからの成長が期待されるベンチャー企業を応援しよう!

※すでにZUU online会員登録済みの方もご応募いただけます

キャンペーン期間 2020年4月1日〜5月15日

キャンペーン対象者

現在、ユニコーン会員でも、ZUU online会員でもなく、
キャンペーン期間中に新たにユニコーンとZUU onlineの会員登録を完了し、
キャンペーンにお申し込みいただいた方

すでにZUU online会員の方で、キャンペーン期間中に
新たにユニコーンの会員登録を完了し、キャンペーンにお申し込みいただいた方

上記の①、②いずれかの方でなおかつ、2020年5月21日までに
ユニコーンの初回ログインがお済みの方

キャンペーン申し込み方法

ユニコーンLP

ユニコーンの会員登録ページへアクセスし、
会員登録を完了させる
(会員登録が完了すると、ご登録のメールアドレスに申込番号が送付されます)

ユニコーンLP

春のエンジェル投資キャンペーン申し込みページにアクセスし、
ユニコーンから送付された申込番号を入力
(この時、同時にZUU onlineの無料会員登録も行います)

ユニコーンLP

ユニコーンの審査(通常2〜3日かかります)を通過し、ご自宅宛に郵送される初期パスワードでユニコーンにログインする

申し込み完了!

ユニコーン公式サイトより

このキャンペーンをかみ砕いていえば、

①ユニコーンに新規登録
②キャンペーンページ(https://zuuonline.com/contents/unicorn_200302)下部にある
専用フォームでエントリー※その際にユニコーン登録時の申込番号を記載させる
③指定期間内に初回ログインでアマギフ1000円相当プレゼント※先着1000名

となります。

ユニコーンにまだ登録されていない方向けのキャンペーン。投資家登録と会員登録(どちらも無料)で1000円分のamazonギフト券プレゼントですから破格のキャンペーンと言えますね。

 

期待しながら待っていたいと思います^^。

以下がユニコーンの公式サイトで無料で口座開設可能です。

ユニコーン公式サイト

 

 

追記!クラウドクレジットから追加キャンペーン!既存投資家にAMAZONギフト券プレゼント!

クラウドクレジットより追加で既存投資家向けキャンペーンが発表されました。

以下が詳細になります。

Amazonギフト券プレゼントキャンペーン

amazonギフト券 投資で最大10万円分プレゼント

日頃よりクラウドクレジットをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

従来よりご利用頂いておりますお客様へ感謝を込めまして、キャンペーン期間中の合計投資額に応じてAmazonギフト券を最大10万円分プレゼントするキャンペーンを実施いたします。

合計投資額ギフト券金額
50万円以上〜100万円未満1,000円分
100万円以上〜150万円未満3,000円分
150万円以上〜200万円未満6,000円分
200万円以上〜300万円未満10,000円分
300万円以上〜500万円未満20,000円分
500万円以上〜1,000万円未満50,000円分
1,000万円以上100,000円分
クラウドクレジット公式サイトより
最大1%のキャッシュバックキャンペーンのためキャンペーンとしてはそれほど大きなキャンペーンではありません。(そして最低投資金額が50万とややハードルが高い。)
また今現在はリスクが高いファンドではなく、東欧金融事業者支援ファンドを中心に投資されることをおすすめします。

キャンペーン情報まとめ!お得なのはfundinnoとユニコーンか!?

今回のキャンペーンをまとめてしまうと

クラウドクレジットは既存投資家向けに最大1%のキャッシュバック。(500万円以上)ですのでそこまで大きなキャンペーンではありません。

反対にCRE fundingは投資金額にかかわらず1%のキャッシュバックキャンペーンのためかなりの高額キャッシュバックキャンペーンと呼べます。

敷居の低さ言えばfundinnoとユニコーン。どちらも口座開設のみで1000円分のamazonギフト券プレゼントキャンペーン。

samurai fundは口座開設のみで500円。5万円以上の投資で500円。計1000円の現金キャッシュバック。

となると結論としては

10万以上投資をするのであれば

CRE funding>クラウドクレジット>samurai fund=ユニコーン=fundinno

口座開設のみでお金をいただくのであれば

fundinno=ユニコーン>samurai fund

というところでしょうか。どちらにせよコロナウイルスの影響で外にでれないため、この機会に口座開設をしてしまう。というのは優秀な戦略でしょう。

どの業者も下記の公式サイトより無料で口座開設可能です。

クラウドクレジット公式サイト

ユニコーン公式サイト(1000円分のamazonギフト券プレゼント)

FUNDINNO(ファンディーノ)公式サイト(1000円分のamazonギフト券プレゼント)

SAMURAI FUND(合計1000円のキャッシュバックキャンペーン。)

CRE Funding(1%のキャッシュバックキャンペーン。)

 

当ブログは初心者向けに記事を書いているため、どのような業者が高利回りなのか?安全性が高いのか?ということについて下記にまとめました。

是非ご活用していただき、より良い投資生活を送れることを願ってやみません。

信頼できるおすすめのソーシャルレンディング&クラウドファンディング業者

こちらが当ブログ一番の人気記事のお勧めできるソーシャルレンディング業者の一覧です。

ソーシャルレンディング比較!おすすめ業者ランキング!

おすすめできるソーシャルレンディング業者のおすすめファンド一覧

ソーシャルレンディング業者別のおすすめファンドになります。どれも信頼できる優秀な業者の優れたファンドについての解説になります。

ソーシャルレンディング利回り別おすすめ業者ランキング

ソーシャルレンディング安全でリスクが低い低利回りおすすめ業者ランキング

ソーシャルレンディングファンド比較!業者別お勧め優良ファンドはこれだ!

ソーシャルレンディングで高利回りお勧め業者ベスト3!

不正を起こすソーシャルレンディング業者の特徴

みんなのクレジットやラッキーバンクのような業者に引っかからないために、気を付けなければならない点をまとめました。ご参考にしてください。

危険でリスクが高い不正を行うソーシャルレンディング業者の特徴!信頼できる業者の見極め方!

記事を参考にして頂ければ幸いです。

またクラウドクレジットがなぜ年利43.1%を達成したのか気になる方は下記記事をご参照ください。クラウドクレジット最大利回り43.1%!業者リスク&キャンペーン解説!

どの業者も下記の公式サイトより無料で口座開設可能です。

クラウドクレジット公式サイト

ユニコーン公式サイト(1000円分のamazonギフト券プレゼント)

FUNDINNO(ファンディーノ)公式サイト(1000円分のamazonギフト券プレゼント)

SAMURAI FUND(合計1000円のキャッシュバックキャンペーン。)

CRE Funding(1%のキャッシュバックキャンペーン。)

 

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