maneo(マネオ)は川崎ファンドの失敗を認めるのが誠実なのでは?

はいどうもエニートです。

今回はファンド自身の話ではないんですけど、maneo(マネオ)の川崎遅延ファンドの失敗をもうマネオ自身を認めた方がよっぽど誠実だと思うし、無理に擁護する方はよほど投資家にとって不誠実だとおもうという話をしたいと思います。

maneo(マネオ)の20億遅延川崎ファンドの担保はほとんど価値がありません

maneo(マネオ)は麻生区のこの田舎の土地を16億の担保といっていましたが、せいぜい売れて3億程度の土地です。

詳しくはマネオで20億の遅延!貸し倒れ?今後どうなる!?

上記記事をご参照ください。

上記記事を要約すると

1 マネオの担保評価額は業者買い取り価格というまったく客観性がない担保査定

2 担保査定をせずお金を貸し付けた結果、うまくお金をとられてしまった。

3 斜面が多い駅から遠い土地川崎の片田舎の担保

4 転売ができて、病院か学校のみでとても高値で売れない。

5 プロの不動産鑑定士レベルが評価すると2億程度。よくて3億で転売できるか?

正直これがマネオの川崎ファンドの実情です。

この土地が競売で売れ、投資家にお金を返済したときが、maneo(マネオ)が名実ともに業界NO.1から転落し、SBIソーシャルレンディングだけでなく、クラウドバンクにも貸し付け額などが転落するタイミングでしょう。

まだ業界NO.1を名乗れますが、投資家からの信頼を急速に失っている今、マネオが再度浮上することはあり得ません。

それでもなお川崎ファンドの売却を粛々と進めるべき!

本ファンドは抵当権順位者第一位の方のみ救済される(良くて第二位)ファンドになってしまいました。

これはマネオが担保評価をいい加減に行っていたからに他ならない。(ちなみに私は抵当権第三位です。といっても数万しか投資をしていませんが。)

それでもなお投資家の為に1円でも高く、そして粛々と売却を進めていくべきでしょう。

(確定申告で多少取り戻すことも可能になりますし。)

それよりももしマネオが業界のリーディングカンパニーと帰り咲きたいなら、今までのいい加減であった担保査定は改めるべきですし、失敗を素直に認めるべき。

このような土地を16億と評価すること自体があり得ません。これはどんな方でも擁護できない事実でしょう。

だからこそ今後マネオは担保をしっかり査定すると明確なエビデンスを見せるべきなのではないでしょうか?

投資家が学ぶべきは不動産担保査定を正確にする業者にのみ投資をするという意識!

このように業者買い取り査定といういい加減な担保評価を行う会社に投資をするのはあり得ないという意識を持つことでしょう。

そこで管理人が自信をもっておすすめできる業者はowners bookになります。

 

owners bookのような上場企業の傘下やであれば、マネオのように担保評価をいい加減に甘めに査定されてるということはあり得ません。

下記リンクに詳しい内容が書いてあるので参考にしていただければ幸いです。

owners bookが信頼できる3つの重大理由!

上記記事を要約すると

マネオのような非上場企業と異なり、owners bookは厳しい監査にさらされる上場企業の担保評価額

ファンドを組成したいからといってマネオのように恣意的にファンドの担保価値をごまかすというのはあり得ない。

確かに年利は4.5%~5%程度とソーシャルレンディングでは決して高いとは言えない利回りになっています。

ですが
マザーズ上場企業の傘下。
親会社のロードスターキャピタルが超黒字経営(別に記事にします。)
LTVが全件80パーセント以下。
今まで元本の棄損が一度もない。

という圧倒的なメリットがあります。
(その結果今多くの方がowners bookの投資家申請をしているのでしょう。)

私は安全性重視で投資先を選んでいますので、OwnersBookを中心に今年は投資を行います。

下記公式サイトより無料で投資家登録が可能です。

OwnersBook公式サイト

また信頼できるソーシャルレンディング業者はどこか?2019年どこがおすすめになるのか?という当ブログの人気記事を下記にまとめました。参考にして頂けると幸いです。

第一位 ソーシャルレンディング事業者比較!おすすめできる安全な業者はどこ?!

第二位 2019年ソーシャルレンディングは高信頼度業者にのみお金が集まる!高信頼度業者はココだ!

第三位 不動産投資クラウドファンディング徹底比較!おすすめ業者ランキングベスト3!

第四位 FANTAS fundingのファンドが年利10%越え!怪しい?信頼度は?10%越えがあり得る理由!

第五位 投資初心者に何故owners bookがおすすめ?年利14%の真実とは!?

 

 

 

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