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ownersbookから追加配当も期待できるお宝ファンド!クリック合戦勝利!

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はいどうもエニートです。
今回は本日募集があったowners bookのファンドに追加投資しました。

owners book新宿区新築レジデンス第1号ファンド第1回はかなり優秀

募集総額 200,100,000円
運用タイプ 貸付( シニア/メザニン )
貸付先数 2
予定利回り(年換算) 4.5%
予定運用期間 26ヶ月
投資実行予定日 2018/09/10
匿名組合の償還予定日 2020/10/20
償還方法 元本 26ヶ月後一括返済
利益配当 毎四半期
早期償還 可
担保 有り(根抵当権)owners book公式サイトより

一見するといつもOwnersBookのファンドのレベルに見れます。

(といっても普段からも優秀なんで投資をするのも一苦労なんですけどね汗)

本ファンドのLTVは76.9%!

当ブログをよく読んでくださる方はご存じかと思いますが、不動産担保付きファンドではLTVが非常に重要になります。
LTVはローントウバリューと呼びます。

これは担保金額と貸し付け金額のどちらが多いのか?という指標です。
例えば
1000万の担保で800万貸し付ける。(LTV80%)と800万の担保で1000万貸し付ける。(LTV125%)どちらが貸し手側にとって安全でしょうか?owners bookがリスクが低く安全な理由は何?より

当然LTVが低いファンドのが貸し手側にとって安全。
80%以下であれば非常に優秀と言えます。
本ファンドのLTVは76.9%なので80%よりさらに3.1%も余裕があります。
この点でowners bookの本ファンドは投資家にとってとことん安全といえます。

物件の所在位置が新宿の新宿区の西落合

更に駅に近いファンドです。
この立地条件で古い物件を取り壊して、新しいスタイリッシュな住居を作る。

新宿+駅近ということを考慮にいれば間違いなく埋まる。
(LTVが80%以下を考慮しても、元本を棄損するリスクは限りなく低いといえます。)

この時点で私の中では投資することに心が傾いてました。笑

東京23区の人口は今後30年間増え続ける!?不動産ファンドに有利か!

ご存じの通り日本の人口は緩やかに減ってきています。
ですが東京23区(首都圏)に限って言えば人口は増加しています。
その動きは特に東京で激しい。

上記通り新宿で更に駅近という好立地です。

追加配当が期待できるファンドなのでは!?


上記まで記載したことは、客観的事実です。(リスクが非常に低い好立地ファンドであるということ。)
ここからは願望が入った読みになるのをお許しください。笑

正直私も追加配当を味わってみたい!!!笑

以前owners bookが年利14%になったという真実は?!という記事を書きました。

端的に言ってしまうと、OwnersBookは不動産売却のプロ集団です。
そしてその物件が想定よりも高い価格で転売できた場合、その差額をowners bookのポケットに入るのではなく、投資家に追加配当という形で還元してくれます。
その結果、知り合いの投資家は4%のファンドに投資したつもりが、終わった段間で14%の利回りになった。という夢のような結果になりました。

そして本ファンド
年利こそ4.5%とマイルドですが、地価が上がり続ければ売却時の追加配当もありえる。
であれば期待値は4.5%以上あるという読みが働き、クリック合戦に備えました。

再度になりますが、私も追加配当を受けてみたいです。笑

本ファンドは募集額が2億であったため、多少余裕があり友人も投資できました^^

これは個人的にうれしかった事ですね。

私の友人は前回の4千万のファンドの投資に挑戦してみたのですが、わずか1分で完売。
その為クリックが間に合わず、前回は投資できませんでした。
owners bookのクリック合戦の勝利の仕方

ですが今回は2億募集であったため、6時前から画面に張り付いていたら投資ができたとのことです。(よかった。よかった。)

owners bookはメルマガで前々日頃にファンドの募集をおこなうことが告知されます。

案件によりますが、募集額次第ではクリック合戦になるため、募集開始時刻より前にログインしておき、クリック合戦に備える必要があります。

今回の案件は私も友人も投資できたので大変満足です。

今回はowners book新宿区新築レジデンス第1号ファンド第1回募集でした。ということは第二次も?

本ファンドは2億で第1回募集と告知されています。
おそらく来週中頃に第2回募集があるのでは?と考えています。

次回も激しいクリック合戦になるでしょう。それくらい本ファンドは優秀です。手元に余剰資金があれば追加投資する予定です。
みなさんもクリック合戦ご武運を!

ただ今回同様2億の募集であれば、募集開始前にOwnersBookにログインしておけば投資できるかと思います。^^

ownersbookの最大のメリットは投資初心者や主婦にお勧めできるほどリスクが低い点。
ですがそれに加えて追加配当があることも魅力です。

以下リンクより無料で口座開設可能です。
OwnersBook

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