不動産担保付き利回り6.1%!運用1か月ファンドの破壊力とは? | 週刊 資産運用通信! (社会貢献と資産運用の両立)

不動産担保付き利回り6.1%!運用1か月ファンドの破壊力とは?

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はいどうもエニートです

昨日の投稿を見た後何気なくいろいろなファンドを眺めていたんですけど

おっこのファンド素直にすごいわって思ったのが2つありました。

一つは最大手サイトのmaneo

業界最大手でここも開始以来一度も元本割れを起こしていない(2011年サービス開始より)

結局こういうファンドって利回りも大切だけど一度も損を出していないっていう実績

個人的にはそこが一番大切なんじゃないの?

って思ってます(損するのは嫌だしね)

でその次に大切なのが

担保

不動産付きのが間違いなく安全だと思う。

なぜなら不動産ってもうそこにあるものだし、どうしても返せないとなれば差し押さえて現金化してしまえばいい。

そこで重要になるのが抵当権(最近むずかしい言葉がおおいな)

 

いつも通りやる夫とやらない夫に説明してもらいますか

 

やる夫 いいこと思いついたお。これで儲かるお。でも元手がないからやらない夫に借りるお。

 

やらない夫 いいアイディアだな。儲かりそうだ。だが万一に備えて何か返すための保証はないのか?

やる夫  友達だお!黙って貸すのが男なんじゃないのかお!

やらない夫 そうやって何回踏み倒したんだよ!

やる夫   今回は違うんだお!必ずうまくいくお!

やらない夫 いつも通りこたつで話し合おう。

やる夫   おk

やらない夫 そういえばお前の実家金持ちでお前家もってたよな?あれを担保にするならいいぞ。

やる夫  いいアイディアだお。じゃあ万一お金を返せなかったら家をやるお。さっさと貸すんだお

やらない夫 だからそれは借りる態度じゃねーだろ。

やる夫   うるさい。さっさと貸すお

 

神(管理人)よく説明してくれましたね。天に帰りなさい

やる夫&やらない夫 御意

 

というわけでこれが担保という意味ですね。

そして今回は不動産が担保になっておりますので、万一の時でも安心という意味です。

では抵当権というのはなんでしょうか。

それはその担保における優先順位。

仮に

3人が1人100万ずつ貸していたとします。

やる夫は事業をしましたが失敗してしまいました

200万の家を担保にしています

そこで抵当権は貸したもの順に保証がされます(人数で割るのではないので注意)

1位の人の100万円 保証されます

2位の人の100万円 保証されます

3位の人の100万円 保証されません。

(だってやる夫の家は200万の価値しかないから)

だから抵当権が高ければ高い方がいいのですね

 

で説明は終了

ここでマネオですごいなって思ったファンドは

これは抵当権が1位で不動産の保証付き

(上 細かいのでそこまで真剣に読まなくていい)

 

不動産の評価額が貸付額より多いので

まあ万一事業が失敗しても十分保証がついていますよー

って話

正直このファンドはだれが見ても買いのファンド

ただマネオは投資額でランクがつけられて100万以下はレギュラー会員

(100万超えるとブロンズ、300万超えるとシルバーなんて感じの評価ね)

でこのファンドは100万円以上の会員限定だから

いきなり100万以上預けるのは難しいと思うので説明は却下

 

でここで最初のクラウドバンク不動産付き保証ファンド

おすすめできる点は3点

① 上記のとおり不動産付きファンドなのでリスクが低い。

② その割に利回り6.1%と十分な利回りがある

③ 運用期間が1か月と短い

③について捕捉すると運用期間は短ければ短いほどいい。

なぜなら景気変化の影響(ポジティブでもネガティブでも)を受けずらい。

このファンドについては十分な利回りはあるからネガティブな影響さえなければいい。

そしたら1か月って最高の期間設定(ほかのファンドはふつう7~13か月くらいかな)

 

だからこれは限りなく

ローリスクミドルリターンのファンド

管理人も投資しました。

使い方がわからなければ下記記事を参考にしてくれればオケ

クラウドバンクの太陽光発電に投資した話

口座開設は下記リンクから

クラウドバンク 口座開設

でその投資するための1万円の作り方がわからないって人

(別にお金がある人でもいいけど)

旧ブログで書いた記事なんだけど

ポイントサイトの使い方を書いた記事があるからそれを参考にしていただければオケ。

(今は楽天カードがキャンペーンやってて、ポイントサイト経由で入れば1万円もらえます(2月22日現在。週明けにはキャンペーン終了するかと)

使い方は下記リンクから
クレカを作ると1万円もらえる理由

 

 

今日はここまでで。
明日は飲み会があるのでお休みします。

わからないことがあったら聞いてくれれば答えます

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